Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Kalverstraat 50

5223AE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.730

Galería de fotos

Kalverstraat 50 's-Hertogenbosch
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder sfeervolle en karakteristieke, over de volle breedte uitgebouwde jaren ’30 benedenwoning met twee slaapkamers en een riante tuin op het zonnige zuidwesten. Deze verrassend ruime woning is gelegen in een autoluwe straat, op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en de Bossche binnenstad. Daarnaast bevinden de uitvalswegen en het hippe, opkomende gebied rondom de Verkadefabriek en het EKP-terrein zich op korte afstand. Parkeren is mogelijk met een direct verkrijgbare 24-uurs vergunning. Inhoud ca. 368 m3, woonopp. ca. 111 m2, bouwjaar 1931. Begane grond: Entree in de hal met fraaie gietvloer en karakteristieke paneeldeuren, die toegang bieden tot de woonkamer met open keuken en de overige vertrekken. De woonkamer is gesitueerd in de royale uitbouw aan de achterzijde van de woning. Deze fijne leefruimte wordt dankzij de brede raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin overspoeld met daglicht. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl de directe verbinding met buiten zorgt voor een heerlijk binnen-buitengevoel. De strakke afwerking met glad gestukte wanden en een moderne houtlook tegelvloer draagt bij aan de eigentijdse uitstraling. De keuken staat in open verbinding met de zit/-eethoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruimte die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, leeshoek of extra zitgedeelte. Tevens kan hier door het plaatsen van een eenvoudig wandje een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een groot gazon, een terras en een vrijstaande houten berging met elektra. Vanuit de gang zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze kamer kijk je uit over de groene achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Tevens bevindt zich in de gang een praktische bergkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte en toegang tot het toilet. Deze zeer complete, vooroorlogse benedenwoning is, geheel voorzien van dubbele beglazing en gelegen op een prettige en praktische locatie. De brede, doodlopende straat ligt in het ‘Veemarktkwartier’, aan de achterzijde van het station. Deze wijk is in de jaren '30 gebouwd ten behoeve van de medewerkers van De Brabanthallen, van oudsher veemarkt, en de Grassofabriek, nu een industrieel monument. Het gezellige, historische centrum van ’s-Hertogenbosch en het NS-station zijn zowel lopend als met de fiets goed bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,26%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
368 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5223

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.