Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Kalverstraat 50

5223AE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.730

Galerie de photos

Kalverstraat 50 's-Hertogenbosch
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder sfeervolle en karakteristieke, over de volle breedte uitgebouwde jaren ’30 benedenwoning met twee slaapkamers en een riante tuin op het zonnige zuidwesten. Deze verrassend ruime woning is gelegen in een autoluwe straat, op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en de Bossche binnenstad. Daarnaast bevinden de uitvalswegen en het hippe, opkomende gebied rondom de Verkadefabriek en het EKP-terrein zich op korte afstand. Parkeren is mogelijk met een direct verkrijgbare 24-uurs vergunning. Inhoud ca. 368 m3, woonopp. ca. 111 m2, bouwjaar 1931. Begane grond: Entree in de hal met fraaie gietvloer en karakteristieke paneeldeuren, die toegang bieden tot de woonkamer met open keuken en de overige vertrekken. De woonkamer is gesitueerd in de royale uitbouw aan de achterzijde van de woning. Deze fijne leefruimte wordt dankzij de brede raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin overspoeld met daglicht. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl de directe verbinding met buiten zorgt voor een heerlijk binnen-buitengevoel. De strakke afwerking met glad gestukte wanden en een moderne houtlook tegelvloer draagt bij aan de eigentijdse uitstraling. De keuken staat in open verbinding met de zit/-eethoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruimte die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, leeshoek of extra zitgedeelte. Tevens kan hier door het plaatsen van een eenvoudig wandje een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een groot gazon, een terras en een vrijstaande houten berging met elektra. Vanuit de gang zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze kamer kijk je uit over de groene achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Tevens bevindt zich in de gang een praktische bergkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte en toegang tot het toilet. Deze zeer complete, vooroorlogse benedenwoning is, geheel voorzien van dubbele beglazing en gelegen op een prettige en praktische locatie. De brede, doodlopende straat ligt in het ‘Veemarktkwartier’, aan de achterzijde van het station. Deze wijk is in de jaren '30 gebouwd ten behoeve van de medewerkers van De Brabanthallen, van oudsher veemarkt, en de Grassofabriek, nu een industrieel monument. Het gezellige, historische centrum van ’s-Hertogenbosch en het NS-station zijn zowel lopend als met de fiets goed bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,26%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
368 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.