Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Orthenseweg 37

5212EA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 7.169

Galerie de photos

Orthenseweg 37 's-Hertogenbosch
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde jaren ’30 benedenwoning met eigen entree. Een unieke en instapklare woning met twee slaapkamers, een verrassend diepe achtertuin (zeer royaal voor binnenstadbegrippen), twee stenen bergingen – waarvan één is ingericht als werkruimte – en een achterom. Gelegen op loopafstand van alle faciliteiten die de Bourgondische binnenstad te bieden heeft en tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, diverse supermarkten, uitvalswegen en culturele voorzieningen als de Verkadefabriek en de hippe Tramkade. Inhoud ca. 245 m3, woonopp. ca. 83 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: Karakteristieke entree/vestibule met de meterkast en een tochtdeur naar de ruime hal, welke zijn authenticiteit heeft behouden, doordat de originele terrazzovloer en paneeldeuren nog aanwezig zijn. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Zo is er toegang tot een praktische kelderkast en tot de royale, sfeervolle woonkamer, visueel gesplitst in een eet- en zitkamer en welke beschikt over een mooie houten visgraatvloer met vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval en bieden toegang tot de ruime, privacy biedende tuin op het oosten met een terras, gazon, twee stenen bergingen en een (afgesloten) achterom. Één berging is nu in gebruik als werkkamer, maar is multifunctioneel inzetbaar, zoals een hobby- of chillruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasapparatuuur. De eetkamer heeft een inbouwkast, waar zich onder andere de standplaats van de CV-ketel is. De living heeft twee authentieke, marmeren schouwen. Middels en-suite schuifdeuren wordt de eetkamer van de zitkamer gescheiden. De moderne keuken (2022) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een tweetal keukenmeubels in parallelopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, Quooker, wijnklimaatkast, Bora afzuigsysteem en een oven. De woning beschikt over 2 slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde en is uitgerust met een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De badkamer (2022) is modern ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer. Deze gemoderniseerde en royale benedenwoning maakt onderdeel uit van een vooroorlogs complex, welke onder bijzondere architectuur is ontworpen. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en volledig voorzien van HR++ glas. De fraaie elementen van de Amsterdamse bouwstijl zijn behouden en terug te vinden in de woning. Tel daarbij op de fantastische tuin en de ideale locatie en het plaatje is compleet!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,26%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
273 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.