Orthenseweg 37

5212EA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Orthenseweg 37

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 7.169

Photo 30

Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde jaren ’30 benedenwoning met eigen entree. Een unieke en instapklare woning met twee slaapkamers, een verrassend diepe achtertuin (zeer royaal voor binnenstadbegrippen), twee stenen bergingen – waarvan één is ingericht als werkruimte – en een achterom. Gelegen op loopafstand van alle faciliteiten die de Bourgondische binnenstad te bieden heeft en tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, diverse supermarkten, uitvalswegen en culturele voorzieningen als de Verkadefabriek en de hippe Tramkade. Inhoud ca. 245 m3, woonopp. ca. 83 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: Karakteristieke entree/vestibule met de meterkast en een tochtdeur naar de ruime hal, welke zijn authenticiteit heeft behouden, doordat de originele terrazzovloer en paneeldeuren nog aanwezig zijn. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Zo is er toegang tot een praktische kelderkast en tot de royale, sfeervolle woonkamer, visueel gesplitst in een eet- en zitkamer en welke beschikt over een mooie houten visgraatvloer met vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval en bieden toegang tot de ruime, privacy biedende tuin op het oosten met een terras, gazon, twee stenen bergingen en een (afgesloten) achterom. Één berging is nu in gebruik als werkkamer, maar is multifunctioneel inzetbaar, zoals een hobby- of chillruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasapparatuuur. De eetkamer heeft een inbouwkast, waar zich onder andere de standplaats van de CV-ketel is. De living heeft twee authentieke, marmeren schouwen. Middels en-suite schuifdeuren wordt de eetkamer van de zitkamer gescheiden. De moderne keuken (2022) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een tweetal keukenmeubels in parallelopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, Quooker, wijnklimaatkast, Bora afzuigsysteem en een oven. De woning beschikt over 2 slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde en is uitgerust met een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De badkamer (2022) is modern ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer. Deze gemoderniseerde en royale benedenwoning maakt onderdeel uit van een vooroorlogs complex, welke onder bijzondere architectuur is ontworpen. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en volledig voorzien van HR++ glas. De fraaie elementen van de Amsterdamse bouwstijl zijn behouden en terug te vinden in de woning. Tel daarbij op de fantastische tuin en de ideale locatie en het plaatje is compleet!

Boumij Makelaars

's-Hertogenbosch

9,5 out 440 reviews

432 transactions

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

Interest Rate (%)

3,26%

Yearly

Self-invested

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.