Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Orthenseweg 37

5212EA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 7.169

Galería de fotos

Orthenseweg 37 's-Hertogenbosch
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde jaren ’30 benedenwoning met eigen entree. Een unieke en instapklare woning met twee slaapkamers, een verrassend diepe achtertuin (zeer royaal voor binnenstadbegrippen), twee stenen bergingen – waarvan één is ingericht als werkruimte – en een achterom. Gelegen op loopafstand van alle faciliteiten die de Bourgondische binnenstad te bieden heeft en tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, diverse supermarkten, uitvalswegen en culturele voorzieningen als de Verkadefabriek en de hippe Tramkade. Inhoud ca. 245 m3, woonopp. ca. 83 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: Karakteristieke entree/vestibule met de meterkast en een tochtdeur naar de ruime hal, welke zijn authenticiteit heeft behouden, doordat de originele terrazzovloer en paneeldeuren nog aanwezig zijn. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Zo is er toegang tot een praktische kelderkast en tot de royale, sfeervolle woonkamer, visueel gesplitst in een eet- en zitkamer en welke beschikt over een mooie houten visgraatvloer met vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval en bieden toegang tot de ruime, privacy biedende tuin op het oosten met een terras, gazon, twee stenen bergingen en een (afgesloten) achterom. Één berging is nu in gebruik als werkkamer, maar is multifunctioneel inzetbaar, zoals een hobby- of chillruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasapparatuuur. De eetkamer heeft een inbouwkast, waar zich onder andere de standplaats van de CV-ketel is. De living heeft twee authentieke, marmeren schouwen. Middels en-suite schuifdeuren wordt de eetkamer van de zitkamer gescheiden. De moderne keuken (2022) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een tweetal keukenmeubels in parallelopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, Quooker, wijnklimaatkast, Bora afzuigsysteem en een oven. De woning beschikt over 2 slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde en is uitgerust met een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De badkamer (2022) is modern ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer. Deze gemoderniseerde en royale benedenwoning maakt onderdeel uit van een vooroorlogs complex, welke onder bijzondere architectuur is ontworpen. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en volledig voorzien van HR++ glas. De fraaie elementen van de Amsterdamse bouwstijl zijn behouden en terug te vinden in de woning. Tel daarbij op de fantastische tuin en de ideale locatie en het plaatje is compleet!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,26%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
273 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5212

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.