Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Orthenseweg 37

5212EA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.169

Fotoalbum

Orthenseweg 37 's-Hertogenbosch
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde jaren ’30 benedenwoning met eigen entree. Een unieke en instapklare woning met twee slaapkamers, een verrassend diepe achtertuin (zeer royaal voor binnenstadbegrippen), twee stenen bergingen – waarvan één is ingericht als werkruimte – en een achterom. Gelegen op loopafstand van alle faciliteiten die de Bourgondische binnenstad te bieden heeft en tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, diverse supermarkten, uitvalswegen en culturele voorzieningen als de Verkadefabriek en de hippe Tramkade. Inhoud ca. 245 m3, woonopp. ca. 83 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: Karakteristieke entree/vestibule met de meterkast en een tochtdeur naar de ruime hal, welke zijn authenticiteit heeft behouden, doordat de originele terrazzovloer en paneeldeuren nog aanwezig zijn. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Zo is er toegang tot een praktische kelderkast en tot de royale, sfeervolle woonkamer, visueel gesplitst in een eet- en zitkamer en welke beschikt over een mooie houten visgraatvloer met vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval en bieden toegang tot de ruime, privacy biedende tuin op het oosten met een terras, gazon, twee stenen bergingen en een (afgesloten) achterom. Één berging is nu in gebruik als werkkamer, maar is multifunctioneel inzetbaar, zoals een hobby- of chillruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasapparatuuur. De eetkamer heeft een inbouwkast, waar zich onder andere de standplaats van de CV-ketel is. De living heeft twee authentieke, marmeren schouwen. Middels en-suite schuifdeuren wordt de eetkamer van de zitkamer gescheiden. De moderne keuken (2022) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een tweetal keukenmeubels in parallelopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, Quooker, wijnklimaatkast, Bora afzuigsysteem en een oven. De woning beschikt over 2 slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde en is uitgerust met een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De badkamer (2022) is modern ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer. Deze gemoderniseerde en royale benedenwoning maakt onderdeel uit van een vooroorlogs complex, welke onder bijzondere architectuur is ontworpen. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en volledig voorzien van HR++ glas. De fraaie elementen van de Amsterdamse bouwstijl zijn behouden en terug te vinden in de woning. Tel daarbij op de fantastische tuin en de ideale locatie en het plaatje is compleet!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,26%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.