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Roerdomp 37

5221HL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.369

Fotoalbum

Roerdomp 37 's-Hertogenbosch
Bild 38
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Beschreibung

Roerdomp 37 in ’s-Hertogenbosch is een royale eindwoning in de rustige, groene wijk Engelen. De woning heeft grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde, een lichte woonkamer met vloerverwarming, een gezellige woonkeuken en een extra werk-/hobbyruimte op de begane grond. De zonnige tuin ligt aan het zuiden en biedt veel privacy, met daarnaast een houten tuinhuis. De woning is voorzien van airconditioning op alle woonlagen, een luxe badkamer met whirlpool, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de eerste verdieping is een royale slaapkamer met wasruimte, en op de tweede verdieping ligt een overloop met bergkast en een zeer ruime derde slaapkamer. De woning is ideaal voor wie veel ruimte, licht en comfort wil. Engelen biedt een kindvriendelijke omgeving met veel groen, binnenkort bereikbare dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. De woning ligt ook dicht bij de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en centrale wegen. Roerdomp 37 is een heerlijke plek voor wie rust, zon en comfort zoekt. Kom langs om je eigen indruk te vormen van deze ruime woning binnen een heerlijke buurt.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning (wind- of watermolen)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB HR combi (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

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