Symon Pelgromstraat 5

5212GH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Symon Pelgromstraat 5

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.553

Bild 45

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom in deze aantrekkelijke en karakteristieke jaren ’30 woning in de gewilde wijk De Vliert! Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met eigentijds comfort in één van de mooiste wijken van 's-Hertogenbosch! De ligging is ideaal; op 5 minuten fietsafstand van het gezellige centrum en het Centraal Station. Verder ligt het groene Prins Hendrikpark om de hoek, evenals de uitvalswegen A2 en A59. De Symon Pelgromstraat is een fijne, rustige woonstraat die bekend staat om zijn geliefde jaren '30 architectuur. Deze instapklare en lichte tussenwoning beschikt over ruime leefruimte en 4 slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C, een berging met overkapping en een handige achterom. HAL Via de groene voortuin kom je de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, kelderkast, het toilet, de leefruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een prachtige terrazzovloer, wat direct zorgt voor een sfeervolle entree. LEEFRUIMTE De leefruimte is bereikbaar vanuit de hal en heeft een praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met houtkachel, die zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere dagen. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de open keuken. Dankzij de aanbouw is de keuken verrassend ruim en licht, waardoor dit een heerlijke plek is om te koken of rustig de dag te beginnen met een kop koffie. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, spoelbak en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit zowel de eethoek als de keuken heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin. De prachtige houten vloer geeft de leefruimte bovendien een warme uitstraling. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de dakkapel en het dakraam beschikt deze verdieping over veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning en knieschotten, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN De beschutte en groene tuin is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar vanuit zowel de eethoek als de keuken. De tuin beschikt over diverse gezellige zithoekjes, waaronder een overdekte zithoek met heater, waardoor je ook op koudere dagen comfortabel buiten kunt zitten. Verder vind je hier een stenen berging met elektra en een praktische achterom. De aanwezige druif en blauwe regen zorgen bovendien voor extra sfeer en groenbeleving. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C - 8 zonnepanelen - Instapklare tussenwoning - 4 slaapkamers - Zeer ruime leefruimte - Authentieke details zoals terrazzovloer en een erker

Spoormakers Makelaardij

Gemonde

9,3 aus 75 Bewertungen

58 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 675.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 103 m²
Fläche des Grundstücks: 119 m²
Inhalt: 385 m³
Externe Berghalle: 5 m²
Hinterhof Fläche: 35 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1939
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung: Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Nefit Topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis: C