Direkt zum Inhalt
Logo von 10+ Makelaars

Westerkwartier 31

5235JK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.782

Fotoalbum

Westerkwartier 31 's-Hertogenbosch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je verrassen door deze rustig gelegen, ruime hoekwoning in de wijk De Maaspoort. De woning staat in een rustige gedeelte van de wijk, dichtbij het Burgemeester Van Zwietenpark en de Noorderplas. Alle benodigde voorzieningen liggen in de directe omgeving, zoals speelvelden voor de kinderen, basisscholen, kinderdagverblijf en het overdekt winkelcentrum Lokerenpassage. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is met het openbaar vervoer, de auto en de fiets ook uitstekend bereikbaar. In de afgelopen jaren zijn er diverse verbouwingen en verbeteringen doorgevoerd. Er is onder andere gestukadoord, er zijn nieuwe vloeren gelegd, de trappen zijn gerenoveerd, het toilet en de badkamer zijn vernieuwd, op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst en is een extra zolder gemaakt en de achtertuin is volledig opnieuw aangelegd inclusief een terrasoverkapping met glazen dak. Indeling: Entree; hal met de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping; Via een moderne deur met veel glas kom je in de woonkamer. Deze is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt plaats aan een ruime zithoek en een flinke eettafel. Via een toog met inbouwspots kom je in de aan de straatzijde gelegen keuken. Het L-vormige keukenblok beschikt over veel kastruimte, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer in laminaat look. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een grote douche met een glazen schuifwand, een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en een design radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder met airconditioning waar momenteel een werkhoek is ingericht. Een dakraam zorgt hier voor het nodige daglicht en er is extra bergruimte achter de knieshotten. De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer en een ruimte met de wasmachineaansluiting, een wastafel en een extra toilet. De slaapkamer is vergroot door middel van een dakkapel, ook hier ligt een laminaatvloer. Boven deze ruimtes bevindt zich nog een bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. Deze zolder is verrassend hoog, ideaal voor bijvoorbeeld je vakantie- or kerstspullen. Tuin: De achtertuin is keurig verzorgd en is aangelegd met twee terrassen, een gazon en plantenborders. Het tegen de woning aan gelegen terras is overdekt, hier kan je ook bij regenachtig weer nog heerlijk buiten zitten. Er is een stenen berging en een achterom.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
405 m³
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5235

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.