Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Westwal 55

5211DD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.187

Fotoalbum

Westwal 55 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerd en instapklare benedenwoning, gelegen op een unieke toplocatie met een schitterend, weids uitzicht over het water van de Dommel en het omliggende groen. Dit aantrekkelijke appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex en beschikt over een ruime leefkeuken, twee slaapkamers, een balkon, een berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Inhoud ca. 264 m3 en woonopp. ca. 80 m2, bouwjaar 1955. Begane grond: Nette gezamenlijke hal met brievenbussen, intercom, trappartij naar de appartementen en toegang tot de bergingen. Indeling appartement: Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer is op een speelse wijze ingedeeld, waarbij een subtiel muurelement zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en de eetkamer met keuken. Grote raampartijen over de volle breedte zorgen voor een prachtig uitzicht en een aangename lichtinval. De open keuken is modern uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en aansluiting voor een quooker. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide rustig gelegen aan de achterzijde van het complex. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en een breed wastafelmeubel. Dankzij het kantel-/kiepraam is er sprake van prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Via de bijkeuken, waar zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden, bereikt u het zonnige en rustig gelegen balkon op het zuidoosten. Dit ruime hoekappartement is volledig voorzien van strak gestucte wanden, een hoogwaardige pvc-vloer en dubbele beglazing. De ligging is bijzonder gunstig: aan de rand van het centrum van 's-Hertogenbosch en op loopafstand van het Centraal Station. Daarnaast bevinden natuurgebied Het Bossche Broek en de groene omgeving langs de Dommel zich in de directe nabijheid. Ook diverse horecagelegenheden zoals Buurt, Garage Pompe en Noble zijn vlakbij gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.