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Westwal 55

5211DD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.187

Fotoalbum

Westwal 55 's-Hertogenbosch
Bild 21
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Beschreibung

  Westwal 55 's-Hertogenbosch is een volledig gemoderniseerde benedenwoning gelegen op een unieke toplocatie met uitzicht over het water van de Dommel en het omliggende groen. Het appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m², biedt een ruime leefkeuken, twee slaapkamers, een balkon, een berging en toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling. De moderne inrichting, met strak gestuccede wanden, dubbele beglazing en hoogwaardige pvc-vloeren, zorgt voor een comfortabele woonomgeving. De woning staat in een kleinschalig en goed onderhouden complex, met toegang via een nette gezamenlijke hal. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen voor een prachtig uitzicht. De keuken is modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven en inductiekookplaat. De woning ligt op korte afstand van het centrum en Centraal Station van 's-Hertogenbosch, terwijl natuurgebied Het Bossche Broek en de groene omgeving langs de Dommel in directe nabijheid liggen. Bovendien zijn diverse horecagelegenheden zoals Buurt, Garage Pompe en Noble vlakbij. De ligging biedt rust in combinatie met goede toegankelijkheid tot centrale locaties.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

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€ 24.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

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