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Grotestraat 32 a

5836AG Sambeek • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boxmeer

Fotoalbum

Grotestraat 32 a Sambeek
Bild 1
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Beschreibung

Ben je op zoek naar een vrijstaande, comfortabele woning met een mooie en centrale ligging? Dan is dit je kans! Deze in 2009 gebouwde woning combineert modern wooncomfort met een sfeervolle, klassieke uitstraling. Met onder andere een ruime woonkamer met serre, twee slaapkamers, een luxe badkamer, zolder, vrijstaande stenen garage, grote schuur en zonnige tuin, biedt dit huis alles wat je zoekt. Gelegen in het gemoedelijke Sambeek, vlak bij Boxmeer, woon je hier centraal dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt. Ideaal voor iedereen die vrijstaand en energiezuinig wil wonen in een fijne omgeving. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 2009 – moderne bouw en goede isolatie - Energielabel C – volledig geïsoleerd: dak, vloer, wanden, HR-glas - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en apart toilet - Twee slaapkamers en zolder om eventueel een derde slaapkamer te maken - Vrijstaande stenen garage en grote schuur van totaal 83m2 Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen en de serre geniet je hier volop van daglicht en uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vormt een heerlijke plek om te koken en te eten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet. De zolder biedt extra ruimte en is geschikt als hobbykamer, werkruimte of je maakt hier een extra slaapkamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- én achtertuin met overkapping. Via een eigen achterom is de tuin goed bereikbaar. Parkeren en berging: Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage en een stenen schuur. De garage is voorzien van elektra. Er is daarnaast een grote oprit, waar plek is voor meerdere auto’s. Kenmerken: Type woning: Vrijstaande woning Woonoppervlakte: 103 m² Overige inpandige ruimte: 29 m² Externe bergruimte: 83m2 (garage en schuur) Overkapping: 18m2 Perceeloppervlakte: 348 m² Bouwjaar: 2009 Aantal slaapkamers: 2 + zolder Verwarming en warm water: CV-ketel Nefit, bouwjaar 2009 Isolatie: Dak-, vloer- en muurisolatie + HR-glas Energielabel: C

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
83 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5836

Google Karten

Geografische Übersicht Sambeek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sambeek

Wohn- und Viertelzahlen in Sambeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sambeek. In 2025 waren da 1.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

1.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sambeek
Jahr Einwohner
2021 1.835
2022 1.840
2023 1.855
2024 1.840
2025 1.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sambeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 550

Ausbildungsstufe

Hoger

470

Praktisch

290

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 51
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 109
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

143

Bezeichnung C

136

Bezeichnung D

126

Bezeichnung B

83

Bezeichnung G

72

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sambeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.670
2021 1.660 3.680
2022 1.300 3.420
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 870 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Sambeek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sambeek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sambeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sambeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sambeek?

Sambeek telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sambeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sambeek?

In Sambeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

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