Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

J.T. Cremerlaan 70

2071SP Santpoort-Noord • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.387

Fotoalbum

J.T. Cremerlaan 70 Santpoort-Noord
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze stijlvolle en ruime gezinswoning waar licht, sfeer en comfort samenkomen. Laat je verrassen door deze UITGEBOUWDE, GOED ONDERHOUDEN en lichte hoekwoning met zonnige tuin en royale L-vormige schuur (voormalige garage), gelegen op een fantastische plek. Met een woonoppervlak van 137 m² (nieuwe meting), verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt dit huis alles wat je zoekt: ruimte, warmte, gezelligheid en volop leefcomfort. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. De uitbouw zorgt voor een prachtige verbinding tussen woonkamer en tuin. Dankzij de brede dakkapellen is ook de bovenverdieping opvallend ruim en licht. Op het royale perceel van 230 m² vind je een zonnige voor- en achtertuin (ca. 80 m²) met brede achterom en veel bergruimte. Gelegen aan de groene en rustige J.T. Cremerlaan, met brede stoepen en volop parkeergelegenheid, woon je hier in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Santpoort-Noord en vlakbij bos, duinen en strand. Een ideale plek voor wie houdt van ruimte, sfeer én buitenleven. ****** Wij doen mee aan de NVM Open Huizen Dag! Kom vrijblijvend kijken op zaterdag 28 maart tussen 11:00 en 15:00 uur. Je bent van harte welkom! ****** Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? Lichte hoekwoning met slimme indeling over drie woonlagen 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5), waarvan één met balkon Complete badkamer met bad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming Royale en lichte zolderverdieping met werkruimte en extra bergruimte Moderne leefkeuken met eiland (Kvik, 2020) – het hart van het huis Zonnige tuin met meerdere zithoeken voor elk moment van de dag Grote stenen garage en schuur: ideaal voor opslag, hobby’s en fietsen Rustige, groene ligging in een geliefde en kindvriendelijke buurt De vliering is bij de bovenverdieping betrokken tot aan de nok. In combinatie met de brede dakkapellen ontstaat hier een bijzonder lichte en rustige slaapkamer met veel ruimte en comfort. Indeling Begane grond Bij binnenkomst voel je het direct: dit is een huis waar je wilt blijven. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer op koudere dagen. De moderne open keuken met kookeiland is een echte blikvanger en voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, een inductiekookplaat (3-fase), Quooker Flex, combi-stoomoven en veel werk- en opbergruimte. Een heerlijke plek om te koken, te borrelen en samen te zijn. De gehele begane grond is afgewerkt met een robuuste eikenhouten vloer. In de hal vind je een separaat gemoderniseerd toilet en een praktische bergkast. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, recent vernieuwd met strak stucwerk, nieuwe elektra, frisse afwerking en nieuwe vloeren. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee inpandige kasten en een balkon. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte met wasmachine en droger. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij twee brede dakkapellen. Hier vind je een lichte master bedroom met wastafel en een mooi uitzicht op het groen en de achtertuin. Daarnaast is er ruimte voor een werkplek en veel bergruimte dankzij de inloopkast, vide en knieschotten. De CV-ketel (Remeha Quinta) is netjes weggewerkt. Tuin & buitenleven De zonnige tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van zon én schaduw. Van een rustige ochtendkoffie tot lange zomeravonden met vrienden. Via de zijkant van het huis bereik je eenvoudig de achtertuin, ook met (motor)fiets. De extra ruimte achter de woning – ontstaan door uitbreiding van het perceel en het betrekken van het garagepad bij de tuin – maakt deze tuin echt bijzonder. De royale L-vormige garage/schuur biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s en sport. Ligging De ligging is ideaal. Op loopafstand van winkels, horeca en station Santpoort-Noord Bos en Kennemerduinen letterlijk om de hoek Strand op fietsafstand Goede verbinding richting Haarlem en Amsterdam Kindvriendelijke buurt met speeltuin en scholen in de directe omgeving Bijzonderheden HR+ glas en extra isolatie (gevel en kruipruimte, 2022) Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting Kunststof dakkapellen Glasvezelaansluitingen aanwezig Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2024/2025) Eerste verdieping (3 slaapkamers) volledig vernieuwd (2026) Ruime parkeergelegenheid voor de deur Kortom Een ruime, sfeervolle en instapklare gezinswoning op een toplocatie waar je elke dag met plezier thuiskomt. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een huis dat klaar staat om in te gaan wonen en samen herinneringen te maken. ********************************* Kom kijken en laat je verassen. Klik op de bezichtigingen-link hieronder en vraag online een bezichtiging aan.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
482 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2071

Google Karten

Standort von Santpoort-Noord

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Santpoort-Noord

Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Noord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Noord. In 2025 waren da 7.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 551.000.

Einwohner

7.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 551.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

261

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Einwohner
2021 7.245
2022 7.245
2023 7.270
2024 7.245
2025 7.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 427.000
2022 EUR 473.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 551.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.160 15-25: 745 25-45: 1.435 45-65: 2.095

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

900

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

6.255

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 637
Appartementen 850
Tussenwoningen 1.240
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 1.182
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 160
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

711

Bezeichnung F

631

Bezeichnung G

559

Bezeichnung E

422

Bezeichnung D

359

Bezeichnung A

335

Bezeichnung B

325

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.800
2021 1.470 2.870
2022 1.150 2.630
2023 980 2.430
2024 960 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.760 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Santpoort-Noord (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Noord
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 24
mei 2025 21
mrt 2025 15
nov 2024 24
nov 2025 18
okt 2024 19
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Noord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Noord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Noord?

Santpoort-Noord telt in 2025 ongeveer 7.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 261 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Noord?

In Santpoort-Noord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.240 woningen.

Meer Häuser in Santpoort-Noord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.