Direkt zum Inhalt
Logo von Parkhage Makelaars

Molenstraat 10

2071AH Santpoort-Noord • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.117

Fotoalbum

Molenstraat 10 Santpoort-Noord
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FRAAI RUIM BEMETEN HERENHUIS MET ALLURE! Aan een van de meest karaktervolle straten van Santpoort-Noord staat dit prachtig gesitueerde half vrijstaande herenhuis uit 1906. Een woning waar sfeer, ruimte en comfort op stijlvolle wijze samenkomen. Met een besloten achtertuin, achterom en fraai uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde biedt dit bijzondere familiehuis een zeldzame combinatie van rust, privacy en allure. De woning is in 2007 volledig gemoderniseerd, waarbij onder meer het dak, elektra en afwerkingen volledig zijn vernieuwd. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van o.a. een nieuwe keuken, 2 badkamers en toiletten. Het resultaat is een uitstekend onderhouden herenhuis met het comfort van nu en de authentieke uitstraling van begin vorige eeuw. Binnen valt direct de royale en lichte woonkamer op, waar de hoge ramen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. De open keuken vormt het hart van het huis en sluit perfect aan op de leefruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken. In de zonnige achtertuin geniet u van optimale privacy, een sfeervolle veranda, een berging én een extra breed pad naar de straat. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee comfortabele badkamers is dit een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden voor werken aan huis, gastenverblijf of hobbyruimte. Ook de omgeving maakt deze woning bijzonder. De Molenstraat geldt als één van de mooiste en meest karakteristieke straten van Santpoort-Noord. De straat werd tussen 1905 en 1911 aangelegd als eerste planmatige uitbreiding van het dorp en kenmerkt zich door woningen in Engelse landhuisstijl, met hoge ramen, erkers en witgepleisterde gevels. De lichte bocht in de straat en het besloten karakter geven de omgeving een unieke, bijna dorpse intimiteit. Op steenworp afstand staat de iconische korenmolen De Zandhaas, een nog altijd werkende molen uit de 18e eeuw en een geliefd herkenningspunt van het dorp. Behoefte aan een frisse neus? Het Burgemeester Rijkenspark ligt letterlijk om de hoek. Ditzelfde geldt ook voor de winkels, horeca en supermarkt. Daarnaast wordt de omgeving gekenmerkt door statige lanen, oude villa’s en historische buitenplaatsen zoals Landgoed Duin & Kruidberg, direct grenzend aan Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Hier woont u midden tussen natuur, duinen en historie. Ondanks de rust en het groene karakter zijn voorzieningen uitstekend bereikbaar. Station Santpoort-Noord ligt op korte afstand, waardoor Haarlem, Amsterdam en het strand snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er op korte afstand ook busverbindingen beschikbaar. Op zoek naar een royaal herenhuis met unieke ligging en waar historie, natuur en wooncomfort samenkomen? Kom kijken! Indeling: Parterre: entree woning; ruime hal met vaste kast (meterkast/ bergruimte) en toiletruimte; lichte woonkamer (11.69 x 3.64 m.) met hoog plafond (3.08 meter), grote raampartijen, open haard en open keuken (4.90 x 2.08 m.) met kook- spoeleiland en diverse inbouwapparatuur; bijkeuken/ wasruimte en openslaande deuren naar de achtertuin met hier een overkapping met bergruimte en veel privacy. Extra brede achterom. Verdieping: overloop met toilet; grote slaapkamer voorzijde (4.95 x 3.84 m.) met vaste kasten, schouw grote ramen met fantastisch uitzicht op de molen. Slaapkamer achterzijde (4.82 x 3.82 m.) met ook hier vaste kasten en een schouw. Derde slaapkamer (3.10 x 2.08 m.); luxe badkamer v.v. witte betegeling, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder: grote overloop; slaapkamer achterzijde v.v. dakkapel en dakraam, veel bergruimte en een inloopgedeelte met kledingkasten. Vanuit de slaapkamer is de tweede badkamer bereikbaar met hier een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de slaapkamer is ook nog een berging toegankelijk met hier o.a. de cv-opstelling. Slaapkamer voorzijde (circa 5.20 x 2.85 m.) met ook hier bergruimte. Goed om te weten: Fantastisch gesitueerd herenhuis met s slaapkamers en 2 badkamers. Uitstekende maatvoering en indeling. Heerlijke tuin met overkapping, divers groen en privacy. Verwarming middels cv-gas (2019). Elektra + groepenkast vernieuwd (2007). Dak vernieuwd (2008). Op loopafstand van winkels, horeca, Burgemeester Rijkenspark, duinen en overige voorzieningen. Nabij uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar, Amsterdam en Schiphol. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
674 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2071

Google Karten

Standort von Santpoort-Noord

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Santpoort-Noord

Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Noord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Noord. In 2025 waren da 7.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 551.000.

Einwohner

7.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 551.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

261

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Einwohner
2021 7.245
2022 7.245
2023 7.270
2024 7.245
2025 7.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 427.000
2022 EUR 473.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 551.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.160 15-25: 745 25-45: 1.435 45-65: 2.095

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

900

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

6.255

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 637
Appartementen 850
Tussenwoningen 1.240
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 1.182
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 160
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

711

Bezeichnung F

631

Bezeichnung G

559

Bezeichnung E

422

Bezeichnung D

359

Bezeichnung A

335

Bezeichnung B

325

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Noord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.800
2021 1.470 2.870
2022 1.150 2.630
2023 980 2.430
2024 960 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.760 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Santpoort-Noord (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Noord
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 24
mei 2025 21
mrt 2025 15
nov 2024 24
nov 2025 18
okt 2024 19
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Noord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Noord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Noord?

Santpoort-Noord telt in 2025 ongeveer 7.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 261 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Noord?

In Santpoort-Noord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.240 woningen.

Meer Häuser in Santpoort-Noord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.