Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Bloemendaalsestraatweg 151

2082GD Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 6.439

Fotoalbum

Bloemendaalsestraatweg 151 Santpoort-Zuid
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en karakteristieke eengezinswoning ligt in de qua opzet van bebouwing gevarieerde dorpskern van Santpoort-Zuid met een zeer groene, ca. 18 meter diepe en volop privacy biedende achtertuin op het westen. Tevens een ruime voortuin waar eventueel een (semi-verdiepte) berging voor fietsen geplaatst kan worden. Er zijn nog veel originele details aanwezig zoals de entreevestibule met deuren, tegelwerk en divers glas-in-lood, paneeldeuren, een gedeelte van de woonkamer-en-suite en een tweetal fraaie schouwen. Heel veel sfeer dus. De afgelopen jaren is ook geïnvesteerd en de weg ingeslagen naar verduurzaming van de woning door onder andere een 15 tal zonnepanelen te plaatsen en de gas-aansluiting te verwijderen (gasloze woning). Op dit moment is er gekozen voor elektrische verwarming (staande kachels) maar er zijn meerdere interessante mogelijkheden zoals het plaatsen van airco's, infra-roodpanelen en/of een (hybride) warmtepomp i.c.m. vloerverwarming. Ook aan het exterieur is het nodige gedaan zoals de draaiende delen die in de kozijnen zijn vernieuwd (hardhout, uitgevoerd in 2015), alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing (waarvan het aanwezige glas-in-lood geplaatst is tussen isolatieglas) en het aanbrengen van dakisolatie. De ligging is ideaal nabij bossen/duinen, scholen, sportverenigingen, winkelcentrum (zowel Santpoort-Zuid en Bloemendaal) en een grote supermarkt, het NS station en bushalte bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam zijn makkelijk toegankelijk. INDELING: Parterre: schitterende entree vestibule met fraaie glas-in-looddeuren en origineel tegelwerk; gang; verdiepte trapbergkast; toilet (wandcloset); lichte en zeer sfeervolle (voormalige) woonkamer en suite met erker (fraai glas-in-lood), dubbele marmeren schouw, eiken parketvloer en openslaande deuren naar de tuin; dichte keuken (2011), voorzien van een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat (2018), afzuigkap, oven, vaatwasser (2017) en de nodige kastruimte. 1e verdieping: overloopruimte; achterslaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon; 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de grootste slaapkamer openslaande deuren naar het erkerplat heeft; badkamer (2009) met douche, wastafel, toilet (wandcloset), badkamerkast en handdoekenradiator. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping (thans 1 grote open ruimte met mogelijkheden voor het maken van kamer(s)) met dakkapel aan de voor- en achterzijde, bergruimte en opstellingsplaats van de warmwater boiler en wasmachine / droger. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling / maatvoeringen en plattegronden zie de brochure op Funda. - Hele diepe en zeer groene achtertuin (ontzettend veel privacy) op het westen. Er is GEEN achterom. - De draaiende delen in de ramen en kozijnen zijn vernieuwd in hardhout (vernieuwd in 2015). - De nieuw geplaatste ramen / kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en dat is ook met het aanwezige glas-in-lood gedaan (tussen isolatieglas geplaatst). - Dakisolatie aanwezig. - Er zijn een 15-tal zonnepanelen aanwezig (eigendom). Deze blijven achter en maken onderdeel uit van de verkoop. - De gasaansluiting is verwijderd. De verwarming wordt thans d.m.v. elektrische elementen geregeld (ter overname) en de warmwatervoorziening d.m.v. een 80 liter boiler. De keuken is uitgevoerd met een plintboiler. - Elektra 8 groepen, 2x aardlekschakelaar en een aparte kookgroep - Aanvaarding uiterlijk 30 januari 2026 of zoveel eerder als verkoper wenst met een aanzegtermijn van 4 weken in acht nemende.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2082

Google Karten

Betrachten Sie Santpoort-Zuid auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Zuid

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Zuid. In 2025 waren da 3.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 762.000.

Einwohner

3.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 762.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Einwohner
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

329

Bezeichnung C

290

Bezeichnung F

264

Bezeichnung B

215

Bezeichnung A

143

Bezeichnung D

140

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Zuid
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Zuid.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Zuid

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer Häuser in Santpoort-Zuid

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.