Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Kopslaan 26

2082EJ Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MakelaarsatWork | Qualis

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 6.929

Fotoalbum

Kopslaan 26 Santpoort-Zuid
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne woonlocatie, dichtbij alle voorzieningen, ligt dit moderne en gelijkvloerse appartement met een eigen voor- én 9 meter diepe achtertuin. Het appartement is geheel gemoderniseerd, voorzien van beton ciré vloer met vloerverwarming en moderne keuken en badkamer. Een fijne plek met volop privacy, waar je direct comfortabel kan wonen. Binnen tref je een verrassend ruime woonkamer met grote ramen en een open keuken. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin, die direct uitnodigt om buiten te zitten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende kastruimte. Centraal in het appartement ligt de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met zicht op de voortuin. De voortuin beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Van deze berging hebben de bewoners een fijne (geïsoleerde en verwarmde) werkplek gemaakt. De berging is, na verkrijgen toestemming VVE, bij de woning te betrekken. De ligging is perfect. Op loopafstand vind je onder meer de vernieuwde Dekamarkt Santpoort-Zuid. Ook Bloemendaal is op loopafstand gelegen met winkels, supermarkten, warme bakkers, een slager en gezellige horeca. Het NS-station Bloemendaal, diverse sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen liggen dichtbij. Met de fiets bereik je al snel het bruisende centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal. Hier woon je rustig en groen, maar ben je toch in slechts twintig minuten in Amsterdam. INDELING Begane grond, entree, separate meterkast, gang, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche, moderne open keuken voorzien van een oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer en bergkasten, was/stookruimte, heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin. De berging in de voortuin is momenteel in gebruik als werkplek. BUITENRUIMTE Prima voortuin en heerlijke achtertuin op het zuidoosten. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement is onderdeel van een kleinschalig en goed onderhouden complex met een actieve, financieel gezonde VVE. De servicekosten bedragen momenteel € 120,- per maand. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 57m², inhoud circa 184m³ (branche brede meetinstructie) Voorzien van HR++ en HR+++ dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie Verwarming en warm water via CV ketel Remeha Tzerra 2019 Geheel voorzien van vloerverwarming Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars Bouwjaar 1979 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
184 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2082

Google Karten

Betrachten Sie Santpoort-Zuid auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Zuid

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Zuid. In 2025 waren da 3.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 762.000.

Einwohner

3.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 762.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Einwohner
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

329

Bezeichnung C

290

Bezeichnung F

264

Bezeichnung B

215

Bezeichnung A

143

Bezeichnung D

140

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Zuid
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Zuid.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Zuid

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer Häuser in Santpoort-Zuid

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.