Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Kopslaan 26

2082EJ Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: MakelaarsatWork | Qualis

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 6.929

Photo Gallery

Kopslaan 26 Santpoort-Zuid
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne woonlocatie, dichtbij alle voorzieningen, ligt dit moderne en gelijkvloerse appartement met een eigen voor- én 9 meter diepe achtertuin. Het appartement is geheel gemoderniseerd, voorzien van beton ciré vloer met vloerverwarming en moderne keuken en badkamer. Een fijne plek met volop privacy, waar je direct comfortabel kan wonen. Binnen tref je een verrassend ruime woonkamer met grote ramen en een open keuken. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin, die direct uitnodigt om buiten te zitten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende kastruimte. Centraal in het appartement ligt de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met zicht op de voortuin. De voortuin beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Van deze berging hebben de bewoners een fijne (geïsoleerde en verwarmde) werkplek gemaakt. De berging is, na verkrijgen toestemming VVE, bij de woning te betrekken. De ligging is perfect. Op loopafstand vind je onder meer de vernieuwde Dekamarkt Santpoort-Zuid. Ook Bloemendaal is op loopafstand gelegen met winkels, supermarkten, warme bakkers, een slager en gezellige horeca. Het NS-station Bloemendaal, diverse sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen liggen dichtbij. Met de fiets bereik je al snel het bruisende centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal. Hier woon je rustig en groen, maar ben je toch in slechts twintig minuten in Amsterdam. INDELING Begane grond, entree, separate meterkast, gang, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche, moderne open keuken voorzien van een oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer en bergkasten, was/stookruimte, heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin. De berging in de voortuin is momenteel in gebruik als werkplek. BUITENRUIMTE Prima voortuin en heerlijke achtertuin op het zuidoosten. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement is onderdeel van een kleinschalig en goed onderhouden complex met een actieve, financieel gezonde VVE. De servicekosten bedragen momenteel € 120,- per maand. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 57m², inhoud circa 184m³ (branche brede meetinstructie) Voorzien van HR++ en HR+++ dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie Verwarming en warm water via CV ketel Remeha Tzerra 2019 Geheel voorzien van vloerverwarming Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars Bouwjaar 1979 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
184 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2082

Google Maps

View Santpoort-Zuid on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Santpoort-Zuid

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Santpoort-Zuid. In 2025 were there 3.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 762.000.

Residents

3.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 762.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

100

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Santpoort-Zuid
Year Residents
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Santpoort-Zuid
Year Average WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

329

Label C

290

Label F

264

Label B

215

Label A

143

Label D

140

Label E

133

Label A+

30

Label A+++

16

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Santpoort-Zuid
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Electricity: 3.570

Business activity in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Santpoort-Zuid
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Santpoort-Zuid.

Frequently asked questions about living in Santpoort-Zuid

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Santpoort-Zuid

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.