Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reilink Vastgoed

Kleinemeersterstraat 78

9611JG Sappemeer • Groningen

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 2.960

Fotoalbum

Kleinemeersterstraat 78 Sappemeer
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin aan de Kleinemeersterstraat 78 te Sappemeer! Deze 2-onder-1-kapwoning uit 1922 is gelegen in een leuke en gewilde straat in Sappemeer. De woning combineert karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen en een houtkachel met praktisch wooncomfort en multifunctionele ruimtes. De woning beschikt over een gezellige woonkeuken uitgevoerd in u-opstelling met diverse inbouwapparatuur; een woonkamer met houtkachel en voorzien van een echte houtenvloer en 2 royale slaapkamers op de verdieping. Op de begane grond vind je een werkkamer, welke eventueel gebruikt kan worden als slaapkamer. Ook vind je op de begane grond de badkamer met regendouche en het separate toilet. Hierdoor kan de woning als levensloopbestendig genoemd worden. Niet alleen binnen vind je multifunctionele ruimtes ook de tuin beschikt over verschillende zitjes en bergruimtes welke op verschillende manieren gebruikt kunnen worden. 1 van de schuren wordt momenteel gebruikt als atelier en is voorzien van een pelletkachel waardoor dit een behagelijke ruimte wordt. Voor voorzieningen ben je in Sappemeer op het juiste adres. De Kleinemeersterstraat 78 ligt op loopafstand van het centrum van Sappemeer. In Sappemeer vind je een ruim aanbod aan diverse supermarkten en winkels. Ook zijn er meerdere sportfaciliteiten en basisscholen Daarnaast is de verbinding met het openbaar vervoer goed te noemen. Verder bereik je binnen enkele autominuten de A7 naar Groningen en Duitsland. Wil jij na het zien van de foto's de woning echt voelen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wie weet woon jij straks in deze comfortabele 2-onder-1-kapwoning in Sappemeer. Indeling Begane grond: Middels de achter entree betreed je de woning, vanuit hier is er toegang tot het toilet, voorzien van wandcloset en fontein; de voorraadkast met cv- en witgoed opstelplaats; de badkamer met regendouche, designradiator en wastafel. Vanuit de hal loop je door naar de woonkeuken uitgevoerd in u-opstelling met vaatwasser, inductiekookplaat afzuigkap, dubbele spoelbak, oven, koelkast en vriezer. Ook vind je in de keuken de trap naar de verdieping en loop je door naar de woonkamer. In de woonkamer vind je glas in lood en een fijne houtkachel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De voorste slaapkamer biedt toegang tot de berg zolder middels vlizotrap, ideaal als extra bergruimte. Tuin: De diepe tuin beschikt over diverse zitplekken en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Ook staat er in de tuin een bergschuurtje welke ideaal is voor het stallen van je fietsen. Verder vind je in de tuin een kippenren, een overkapping en een deels geïsoleerde schuur welke momenteel gebruikt wordt als atelier. Deze deels geïsoleerde schuur/ atelier is voorzien van pelletkachel en spoelblok. Bijzonderheden: - Energielabel C - Diepe tuin op het zuidwesten - 12 zonnepanelen - Houtenvloer in de woonkamer en hal Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
585 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
372 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2024, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9611

Google Karten

Sappemeer auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sappemeer

Wohn- und Viertelzahlen in Sappemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sappemeer. In 2025 waren da 8.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 279.000.

Einwohner

8.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 279.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sappemeer
Jahr Einwohner
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sappemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

791

Bezeichnung G

777

Bezeichnung B

505

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

244

Bezeichnung F

241

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sappemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sappemeer
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sappemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sappemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Sappemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.