Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Sassenheim

J.P. Gouverneurlaan 45

2171ES Sassenheim • Zuid-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.481

Fotoalbum

J.P. Gouverneurlaan 45 Sassenheim
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een riant perceel van 483 m² in een van de meest geliefde straten van Sassenheim staat deze prachtige 2-onder-1-kapvilla, gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd (energielabel A), instapklaar en voorzien van 10 zonnepanelen. Met een zonnige tuin, ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, een luxe multifunctioneel bijgebouw én een hoogwaardige afwerking is dit een woning die u gezien móét hebben! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum en het sfeervolle Park Rusthoff. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken, en binnen 5 autominuten bent u op de A44 richting Den Haag of Amsterdam. Indeling Begane grond Ruime entree met garderobekasten, meterkast, modern toilet met fontein en een alarmsysteem. De royale, tuingerichte living is uitgebouwd en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin, een sfeervolle open haard in schouw en fraaie houten vloer. De living staat in verbinding met de stijlvolle woonkeuken aan de voorzijde, gescheiden door klassieke schuifdeuren. De keuken is uitgerust met een erker, antracietgrijze vloertegels met vloerverwarming en luxe inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Hier is volop plek voor een grote eettafel – ideaal voor gezellige diners met familie of vrienden. Multifunctioneel tuinhuis (5 x 10 m) Achterin de tuin bevindt zich een luxe bijgebouw met openslaande deuren, plavuizenvloer, airconditioning (met verwarmingsfunctie) en inbouwspots. Deze ruimte is perfect te gebruiken als thuiswerkplek, atelier, gym, praktijkruimte of chillruimte voor tieners. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met gootsteen en plavuizen vloer. De recent aangelegde achtertuin biedt optimale privacy en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gras, groene hagen en een pergola. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor drie auto’s en een aparte fietsenberging. De tuin is volledig omheind met in de voortuin een elektrisch bedienbaar hekwerk. 1e verdieping Overloop, royale hoofdslaapkamer met inloopkast aan de voorzijde. De luxe badkamer (vernieuwd in 2020) is een absolute blikvanger: voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche met sunshower, regen- én handdouche, stijlvol wastafelmeubel met waskom en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met houten vloerdelen en klassieke paneeldeuren. 2e verdieping Ruime overloop met dakkapel, toegang tot twee afgesloten bergruimtes waarvan één met aansluitingen voor was-/droogapparatuur en één met de cv-installatie. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers met dakkapellen én een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet. Ook hier houten vloerdelen en paneeldeuren in dezelfde warme stijl. Pluspunten op een rij: Energielabel A Volledig geïsoleerd 10 zonnepanelen Bouwjaar 2005 Grondoppervlakte: 483 m² Woonoppervlakte: 222 m² (excl. multifunctionele ruimte van 17 m²) Inhoud: 904 m³ Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein Zonwering aan voor- en zijkant van de woning Luxe bijgebouw met vele gebruiksmogelijkheden Kortom: een instapklare, perfect onderhouden villa met ruimte, sfeer én multifunctionele extra’s op een toplocatie in Sassenheim. Bel ons snel voor een bezichtiging – deze woning moet u echt van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
483 m²
Inhalt
904 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
263 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2171

Google Karten

Karte von Sassenheim

Erkunden Sie Sassenheim und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sassenheim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sassenheim. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.847.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.847

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.767

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sassenheim
Jahr Einwohner
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sassenheim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Ausbildungsstufe

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.218

Bezeichnung A

1.864

Bezeichnung B

1.137

Bezeichnung D

556

Bezeichnung G

513

Bezeichnung F

429

Bezeichnung E

404

Bezeichnung A+++

272

Bezeichnung A+

116

Bezeichnung A++

88

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sassenheim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Strom: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Strom: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.375

Betriebsaktivität in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sassenheim
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sassenheim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sassenheim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer Häuser in Sassenheim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.