Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Sassenheim

J.P. Gouverneurlaan 45

2171ES Sassenheim • Zuid-Holland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.481

Photo Gallery

J.P. Gouverneurlaan 45 Sassenheim
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een riant perceel van 483 m² in een van de meest geliefde straten van Sassenheim staat deze prachtige 2-onder-1-kapvilla, gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd (energielabel A), instapklaar en voorzien van 10 zonnepanelen. Met een zonnige tuin, ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, een luxe multifunctioneel bijgebouw én een hoogwaardige afwerking is dit een woning die u gezien móét hebben! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum en het sfeervolle Park Rusthoff. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken, en binnen 5 autominuten bent u op de A44 richting Den Haag of Amsterdam. Indeling Begane grond Ruime entree met garderobekasten, meterkast, modern toilet met fontein en een alarmsysteem. De royale, tuingerichte living is uitgebouwd en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin, een sfeervolle open haard in schouw en fraaie houten vloer. De living staat in verbinding met de stijlvolle woonkeuken aan de voorzijde, gescheiden door klassieke schuifdeuren. De keuken is uitgerust met een erker, antracietgrijze vloertegels met vloerverwarming en luxe inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Hier is volop plek voor een grote eettafel – ideaal voor gezellige diners met familie of vrienden. Multifunctioneel tuinhuis (5 x 10 m) Achterin de tuin bevindt zich een luxe bijgebouw met openslaande deuren, plavuizenvloer, airconditioning (met verwarmingsfunctie) en inbouwspots. Deze ruimte is perfect te gebruiken als thuiswerkplek, atelier, gym, praktijkruimte of chillruimte voor tieners. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met gootsteen en plavuizen vloer. De recent aangelegde achtertuin biedt optimale privacy en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gras, groene hagen en een pergola. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor drie auto’s en een aparte fietsenberging. De tuin is volledig omheind met in de voortuin een elektrisch bedienbaar hekwerk. 1e verdieping Overloop, royale hoofdslaapkamer met inloopkast aan de voorzijde. De luxe badkamer (vernieuwd in 2020) is een absolute blikvanger: voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche met sunshower, regen- én handdouche, stijlvol wastafelmeubel met waskom en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met houten vloerdelen en klassieke paneeldeuren. 2e verdieping Ruime overloop met dakkapel, toegang tot twee afgesloten bergruimtes waarvan één met aansluitingen voor was-/droogapparatuur en één met de cv-installatie. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers met dakkapellen én een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet. Ook hier houten vloerdelen en paneeldeuren in dezelfde warme stijl. Pluspunten op een rij: Energielabel A Volledig geïsoleerd 10 zonnepanelen Bouwjaar 2005 Grondoppervlakte: 483 m² Woonoppervlakte: 222 m² (excl. multifunctionele ruimte van 17 m²) Inhoud: 904 m³ Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein Zonwering aan voor- en zijkant van de woning Luxe bijgebouw met vele gebruiksmogelijkheden Kortom: een instapklare, perfect onderhouden villa met ruimte, sfeer én multifunctionele extra’s op een toplocatie in Sassenheim. Bel ons snel voor een bezichtiging – deze woning moet u echt van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
483 m²
Content
904 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
263 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2171

Google Maps

Map of Sassenheim

Explore Sassenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sassenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sassenheim. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.847.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.847

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.767

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sassenheim
Year Residents
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sassenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Education level

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Origin of residents (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sassenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Electricity: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Electricity: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.375

Business activity in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sassenheim
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sassenheim.

Frequently asked questions about living in Sassenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer houses in Sassenheim

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.