Direkt zum Inhalt
Logo von Issac Makelaardij

Kleiburg 4

2171DR Sassenheim • Zuid-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.606

Fotoalbum

Kleiburg 4 Sassenheim
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideaal gezinshuis aan het water, tuin zuidwesten, eigen parkeren en nabij station Heerlijk wonen aan het water, met alle dagelijkse voorzieningen én uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Deze ruime, lichte eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten in een rustige, kindvriendelijke wijk vormt de ideale basis voor een druk gezin of stel dat comfort en gemak zoekt. Ligging en woonomgeving De woning ligt in een gewilde, autoluwe woonwijk met veel jonge gezinnen, nabij basisschool, lyceum, openbaar zwembad en diverse sportfaciliteiten. Op loopafstand bereik je het gezellige centrum van Sassenheim met horeca en delicatessenwinkels, waardoor je het dorpse gevoel combineert met alle voorzieningen om de hoek. Het NS-station ligt eveneens op loopafstand en biedt een directe verbinding naar Leiden in circa 5 minuten en naar Amsterdam/Schiphol in ongeveer 15 minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam snel bereikbaar, zodat je binnen circa 25 minuten in de grote steden staat. Buitenruimte en parkeren Achter de woning ligt een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, direct grenzend aan een waterpartij. Aan de waterzijde zijn fraaie vlonders aangelegd, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde heb je de mogelijkheid om één à twee auto’s op eigen terrein te parkeren, in een ruime en rustige straat met weinig verkeer. De combinatie van eigen parkeergelegenheid en de kindvriendelijke, autoluwe omgeving maakt dit huis bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, modern hangend toilet met hoekfonteintje en toegang tot de ruime berging (met bergzolder), die ook van buitenaf bereikbaar is. Deze bergruimte is ideaal voor fietsen, seizoensspullen en hobby’s. De lichte doorzonwoonkamer met open haard en praktische trapkast voelt direct ruim en uitnodigend aan, mede door de openslaande deur naar de fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met 4-pits gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven-magnetron en boiler. Door de open opstelling sta je tijdens het koken in direct contact met de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een praktische inloopkast. De modern uitgevoerde badkamer is van alle gemakken voorzien: ligbad, separate douchecabine, wastafel, designradiator en een tweede hangend toilet. De tweede en derde slaapkamer zijn goed in te delen als kinder- of werkkamers. Tweede verdieping en techniek De tweede verdieping biedt een royale zolder met vierde, riante slaapkamer, voorzien van twee dakramen aan beide zijden van de woning, waardoor deze verdieping bijzonder licht is. Deze ruimte leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werk-/hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met c.v.-combiketel (HR Vaillant), mechanische ventilatie-unit en opstelplaats voor wasmachine en droger. Met energielabel B is deze woning goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Bijzondere kenmerken • Zonnige achtertuin op het zuidwesten, direct grenzend aan een waterpartij met fraaie vlonders voor optimaal buitengenot.?? • Eigen parkeergelegenheid voor één à twee auto's op eigen terrein in een rustige, autoluwe straat.?? • Royale indeling met vier slaapkamers, complete badkamer met ligbad, inloopdouche en een lichte doorzonwoonkamer met open haard.?? • Uitstekende bereikbaarheid: NS-station op loopafstand (Leiden in 5 min, Schiphol in 15 min) en snelwegen dichtbij.?? • Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2171

Google Karten

Karte von Sassenheim

Erkunden Sie Sassenheim und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sassenheim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sassenheim. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.847.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.847

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.767

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sassenheim
Jahr Einwohner
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sassenheim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Ausbildungsstufe

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.218

Bezeichnung A

1.864

Bezeichnung B

1.137

Bezeichnung D

556

Bezeichnung G

513

Bezeichnung F

429

Bezeichnung E

404

Bezeichnung A+++

272

Bezeichnung A+

116

Bezeichnung A++

88

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sassenheim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Strom: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Strom: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.375

Betriebsaktivität in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sassenheim
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sassenheim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sassenheim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer Häuser in Sassenheim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.