Direkt zum Inhalt
Logo von Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Menneweg 28

2172HE Sassenheim • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.581

Fotoalbum

Menneweg 28 Sassenheim
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen in een charmante semi-bungalow! Ruime vrijstaande semi-bungalow met ruime oprit, zonnige tuin op het zuidwesten en multifunctioneel tuinhuis. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, een volwaardige verdieping én een vrijstaand bijgebouw biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor verschillende levensfasen en woonwensen. Een woning met potentie die met wat modernisering volledig tot zijn recht kan komen. Ideale ligging Deze woning ligt aan een geliefde straat, op loopafstand van het gezellige dorpshart van Sassenheim met een breed aanbod van winkels, cafés en restaurants. Voor ontspanning of een frisse wandeling is Park Rusthoff vlakbij, of wandel de polder in richting het adembenemende uitzichtpunt over de Kagerplassen. De wijk is kindvriendelijk en biedt diverse scholen en sportfaciliteiten, perfect voor gezinnen. Indeling begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal met toiletruimte en handige trapkast. De royale living kenmerkt zich door de ronde erker aan de voorzijde, die zorgt voor veel lichtinval en fraai uitzicht over de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer en de ruime woonkeuken, compleet met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met vaste kastenwand en toegang tot de berging met opstelplaats van de CV-combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een stofzuig-unit. De berging is voorzien van verwarming en kan dus ook voor andere doeleinden worden gebruikt. De begane grond biedt ook een masterbedroom voorzien van een ronde erker met prachtig uitzicht op de achtertuin. Deze slaapkamer is voorzien van airco en toegang tot de eigen badkamer. De badkamer (antraciet/wit) is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en inbouwspots. 1e Etage: Overloop. Ruime slaapkamer met deur naar frans balkon. De tweede badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. De derde slaapkamer heeft een vlizotrap naar de bergvliering voor extra opslagruimte. Tuin: De woning beschikt over een zeer diepe voortuin met ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders en een gemetselde muur met hekwerk. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is speels aangelegd met diverse terrassen, een uitzichtheuvel en een zonnige veranda waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Verder is er nog een houten tuinhuis en een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw, ideaal voor hobby, werk of extra opslag. Multifunctioneel bijgebouw: Het vrijstaande bijgebouw is voorzien van water en elektra en heeft een kitchenette. De aparte douche en toilet zijn momenteel buiten gebruik, maar dit geeft ruimte voor eigen invulling. Het tuinhuis is ook ideaal te gebruiken als kantoor, hobbyruimte of guesthouse. Algemeen: - Bouwjaar: 1954; - Woonoppervlak: 136 m2; - Perceeloppervlak: 673 m2; - Naast de gebruikelijke clausules is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Goede openbaar vervoermogelijkheden. Met een paar minuutjes fietsen bent u bij het NS-station Sassenheim. Vanaf hier zijn er directe verbindingen met steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook is er een bushalte aan het eind van de straat. Hier stopt lijn 50 (richting Haarlem) en lijn 361 (sneldienst richting Schiphol Airport). - Ook met de auto is de bereikbaarheid goed, dankzij de nabij gelegen verbindingswegen (A4/A44) bent u snel in alle grote steden van de Randstad. - Sassenheim biedt veel diversiteit in basisscholen en bij het 'Rijnlands Lyceum' in Sassenheim kan uw zoon of dochter terecht voor middelbaar onderwijs VWO, TVWO, HAVO en MAVO. Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --- Lifelong living in a charming semi-bungalow! Spacious detached semi-bungalow with a generous driveway, a sunny southwest-facing garden, and a multifunctional garden shed. With a ground-floor bedroom and bathroom, a full-sized upper floor, and a detached outbuilding, this home offers unparalleled possibilities for various stages of life and living needs. A home with potential that can be fully realized with some modernization. Ideal location This home is situated on a popular street, within walking distance of the charming village center of Sassenheim, with its wide range of shops, cafés, and restaurants. For relaxation or a refreshing stroll, Park Rusthoff is nearby, or you can walk into the polder towards the breathtaking viewpoint over the Kagerplassen lakes. The neighborhood is child-friendly and offers various schools and sports facilities, perfect for families. Ground floor layout: Through the covered entrance, you enter the hall with a toilet and a convenient under-stairs cupboard. The spacious living room features a round bay window at the front, which provides plenty of natural light and a beautiful view of the front garden. At the rear are the dining room and the spacious kitchen/diner, complete with sliding doors leading to the sunny back garden. Adjacent is a practical utility room with built-in wardrobes and access to the storage room, which houses the central heating boiler, connections for a washing machine and dryer, and a vacuum cleaner. The storage room is heated and can therefore also be used for other purposes. The ground floor also offers a master bedroom with a round bay window offering a beautiful view of the back garden. This bedroom has air conditioning and access to its own bathroom. The bathroom (anthracite/white) is equipped with a vanity unit, wall-mounted toilet, walk-in shower, and recessed lighting. First Floor: Landing. Spacious bedroom with door leading to a French balcony. The second bathroom is fully equipped with a walk-in shower, bathtub, wall-mounted toilet, and vanity unit. The third bedroom has a loft ladder to the attic storage space for additional storage. Garden: The house has a very deep front garden with a spacious driveway offering parking for several cars. The front garden is beautifully landscaped with decorative paving, green borders, and a brick wall with fencing. The sunny southwest-facing back garden is playfully landscaped with several patios, a viewing hill, and a sunny veranda where you can enjoy the sun until late at night. There is also a wooden garden shed and a multifunctional detached outbuilding, ideal for hobbies, work, or extra storage. Multifunctional outbuilding: The detached outbuilding has water and electricity and a kitchenette. The separate shower and toilet are currently out of use, but this provides space for your own use. The garden shed is also ideal as an office, hobby room, or guesthouse. General: - Year of construction: 1954; - Living area: 136 m²; - Plot size: 673 m²; - In addition to the usual clauses, the non-occupancy clause applies; - Good public transport connections. Sassenheim train station is just a few minutes' bike ride away. From here, there are direct connections to cities such as Amsterdam, Leiden, and The Hague. There's also a bus stop at the end of the street. Line 50 (towards Haarlem) and line 361 (express service to Schiphol Airport) stop here. - Accessibility by car is also excellent; thanks to the nearby connecting roads (A4/A44), you can quickly reach all major cities in the Randstad. - Sassenheim offers a wide variety of primary schools, and at the Rijnlands Lyceum in Sassenheim, your son or daughter can attend secondary education (VWO, TVWO, HAVO, and MAVO). Interested? Call to schedule a viewing or download the brochure via Funda; click on the link and schedule a viewing directly online. This property also has its own website. In addition to large-format photos and videos, there are also various useful tools. You can also find relevant documentation there. Download the brochure via Funda to access this website. You and your NVM purchasing agent are very welcome to come to view the property.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
673 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2172

Google Karten

Karte von Sassenheim

Erkunden Sie Sassenheim und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sassenheim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sassenheim. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.847.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.847

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.767

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sassenheim
Jahr Einwohner
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sassenheim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Ausbildungsstufe

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.218

Bezeichnung A

1.864

Bezeichnung B

1.137

Bezeichnung D

556

Bezeichnung G

513

Bezeichnung F

429

Bezeichnung E

404

Bezeichnung A+++

272

Bezeichnung A+

116

Bezeichnung A++

88

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sassenheim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Strom: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Strom: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.375

Betriebsaktivität in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sassenheim
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sassenheim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sassenheim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer Häuser in Sassenheim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.