Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Sassenheim

Merellaan 24

2172JT Sassenheim • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sassenheim

Fotoalbum

Merellaan 24 Sassenheim
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en uitgebouwde 3/1-kapwoning op een perceel van 309 m² in de geliefde Vogelenbuurt – met garage, carport, balkon en vijf slaapkamers! Wonen in een groene, rustige buurt én op steenworp afstand van het centrum? Met een heerlijke, op het zuidwesten gelegen achtertuin (middag- en avondzon!). Ligging De woning ligt in een rustige, boomrijke straat met veel groen, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Sassenheim. Ook de uitvalswegen richting de A44 (Den Haag en Amsterdam) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid! Indeling Entree: ruime hal met garderobe en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De bijzonder royale woonkamer heeft veel raampartijen, waardoor er maximale natuurlijke lichtinval is. De schuifpui geeft direct toegang tot de ruime achtertuin, waar je op de terrassen altijd zon en schaduw kan vinden. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere dagen. In de woonkamer zijn op maat gemaakte kasten aanwezig. De gesloten, uitgebouwde keuken is bijzonder ruim en beschikt over veel kastruimte met geïntegreerde lades – al uw keukenspullen netjes opgeborgen! Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combimagnetron, combi-oven met grillfunctie (Neff), koelkast (Liebherr BioFresh), grote aparte vriezer (Bosch), kokend water systeem (Grohe Red) en een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Voor extra comfort is de keuken voorzien van vloerverwarming. Ook in de keuken zorgen de vele raampartijen voor een fraai uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2022) is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, toilet, designradiator, dubbel wastafelmeubel met lades en een verwarmde spiegel. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft grote raampartijen met elektrisch bedienbare rolluiken. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden beide toegang tot het balkon; de grootste kamer is eveneens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger, cv-ketel, wastafel en mechanische ventilatie. Er is tevens voldoende bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwkasten, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een infraroodsauna. De riante achtertuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en beschikt over een houten tuinhuis en een beregeningsinstallatie voor de borders. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een carport met plaats voor één auto; de voortuin biedt bovendien ruimte om nog een tweede auto te parkeren. De aangebouwde garage, uitgevoerd in steen, biedt volop bergruimte voor tuinspullen of hobby’s. De openslaande deuren geven toegang tot de carport. Algemeen • 12 zonnepanelen • Infraroodsauna • Parkeren op eigen terrein • 5 slaapkamers • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen • Het zonnescherm bij de woonkamer en het screen bij de keuken zijn elektrisch bedienbaar. In de koopovereenkomst nemen wij de volgende clausule op: Ouderdomsclausule Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
309 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2172

Google Karten

Karte von Sassenheim

Erkunden Sie Sassenheim und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sassenheim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sassenheim. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.847.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.847

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.767

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sassenheim
Jahr Einwohner
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sassenheim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Ausbildungsstufe

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.218

Bezeichnung A

1.864

Bezeichnung B

1.137

Bezeichnung D

556

Bezeichnung G

513

Bezeichnung F

429

Bezeichnung E

404

Bezeichnung A+++

272

Bezeichnung A+

116

Bezeichnung A++

88

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sassenheim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Strom: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Strom: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.375

Betriebsaktivität in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sassenheim
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sassenheim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sassenheim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer Häuser in Sassenheim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.