Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Sassenheim

Teijlingerlaan 53

2171CD Sassenheim • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sassenheim

Fotoalbum

Teijlingerlaan 53 Sassenheim
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Markante villa met Jugendstil-elementen, parkachtige tuin en verduurzaamd! (10 zonnepanelen en een warmtepomp) Wonen in allure en comfort: deze karaktervolle villa met Jugendstil-elementen, gebouwd in 1925 door bouwbedrijf Kiebert en destijds door de eerste eigenaar liefdevol “Anny's Home” genoemd, is een uniek object in hartje Sassenheim. Een huis dat historie, stijl en modern woongenot naadloos combineert. De villa is door de huidige eigenaren met veel zorg en oog voor detail gerestaureerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het geheel straalt warmte, klasse en rust uit – van de authentieke glas-in-loodramen tot de sierlijke lambriseringen en het verfijnde houtwerk. Een tuin om in te verdwalen De prachtig aangelegde achtertuin, gesitueerd op het zuiden, is een waar privépark. Hier vindt u gazons, sfeervolle wandelpaden, kleurrijke bloemperken, volwassen bomen en strak gesnoeide hagen die zorgen voor een statige uitstraling. Het charmante tuinhuis, voorzien van openslaande deuren, een potkachel en klinkervloer, is de perfecte plek om lange avonden door te brengen met een goed glas wijn en fijn gezelschap. Direct aangrenzend vindt u de berging voor het tuingereedschap. Dankzij het stijlvolle Engelse hekwerk aan de achterzijde geniet u volop van uw privacy. Achter dit hek ligt een extra perceel dat momenteel dienstdoet als moestuin en houtopslag. Ook de waterkant is recent volledig vernieuwd. De vrijstaande garage met riante vliering biedt volop ruimte voor opslag en hobby’s. Via de automatische roldeur bereikt u de oprit, waar voldoende plaats is voor meerdere auto’s. Indeling Begane grond: vestibule, hal met bordestrappenhuis en toegang tot het toilet, de kelder, de living en de eetkamer. De living is uitgevoerd met een gevlochten parketvloer met bies (speciaal ontwerp van parketontwerpster Anne Tombeur), stuukplafond, marmeren schouw met open haard, grote erker aan de voorzijde, zowel openslaande deuren naar de zij-tuin als achtertuin. Authentieke eetkamer met vaste kasten en doorgang naar de keuken uitgevoerd met alle denkbare apparatuur, tussenhal met zij-entree en doorgang naar bijkeuken met toegang tot de wijnkelder. In de bijkeuken staan de was-/droogmachine opgesteld en is tevens een deur naar de achtertuin aanwezig. 1e etage: ruime overloop, deze etage telt 3 grote kamers met vaste kasten en openslaande deuren naar diverse balkons alsmede het dakterras aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel. Separate toiletruimte. 2e etage: overloop met bergkast, 1 bijzonder ruime slaapkamer met 2 dakkapellen en 2 kleinere slaapkamers met dakvensters en waarvan één met grote bergkast, 2e badkamer met douche en wastafel. Authentieke details & modern comfort Dit is een huis voor liefhebbers van karakter: glas-in-loodramen, handgemaakte houten kasten, originele paneeldeuren, lambriseringen en sierplafonds zijn behouden gebleven en vormen een prachtig contrast met de moderne voorzieningen. Duurzaamheid is ook niet vergeten: de villa beschikt over een warmtepomp, zonnepanelen en een cv-installatie. Het volledige pannendak is in mei 2025 vernieuwd, wat zorgt voor een onderhoudsvrije toekomst. Locatie Aan de rand van het gezellige centrum van Sassenheim, in een van de meest geliefde lanen van de Bollenstreek. U woont hier op slechts 30 minuten rijden van Amsterdam, Den Haag en Haarlem, en binnen een kwartier bereikt u de Noordwijkse stranden, de duinen en de Kagerplassen. Het treinstation ligt op fietsafstand (10 minuten), en in de directe omgeving vindt u scholen, sportverenigingen en winkels. Kortom: deze markante villa combineert de grandeur van het verleden met het comfort van nu. Een uniek familiehuis met een betoverende tuin, midden in de Randstad en toch in alle rust.

Hypothek berekenen

€ 1.675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.710.350

3,04%

Jährlich

%

€ 83.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
255 m²
Fläche des Grundstücks
1255 m²
Inhalt
1191 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
61 m²
Externe Berghalle
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2171

Google Karten

Karte von Sassenheim

Erkunden Sie Sassenheim und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sassenheim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sassenheim. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.847.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.847

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.767

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sassenheim
Jahr Einwohner
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sassenheim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Ausbildungsstufe

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.218

Bezeichnung A

1.864

Bezeichnung B

1.137

Bezeichnung D

556

Bezeichnung G

513

Bezeichnung F

429

Bezeichnung E

404

Bezeichnung A+++

272

Bezeichnung A+

116

Bezeichnung A++

88

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sassenheim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Strom: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Strom: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.375

Betriebsaktivität in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sassenheim
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sassenheim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sassenheim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer Häuser in Sassenheim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.