Direkt zum Inhalt
Logo von SC Bakker Makelaardij oz BV

Gruttolaan 109

1742BR Schagen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 2.793

Fotoalbum

Gruttolaan 109 Schagen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime instapklare woning met maar liefst 150 m2 woonoppervlakte en een vrijstaande berging/tuinkamer bevindt zich nabij een parkachtige omgeving in een autoluwe straat. Het huis is allesbehalve standaard en onderscheidt zich door royale leefruimtes en de bijzondere indeling. Bij binnenkomst ervaar je direct de grote open ruimte waarin keuken en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. De strak vormgegeven keuken vormt het hart van de woning en heeft een directe verbinding met de tuin. De geïntegreerde trappen geven het geheel een uniek en speels karakter. De riante woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Tevens bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers en de luxe badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een werk-/hobbyruimte. Ook is de onderhoudsvriendelijke achtertuin een echte blikvanger.  Vanwege de indeling biedt de woning veel privacy en minimale geluidsoverdracht van de buren. Op korte loopafstand bevinden zich een zwembad, ´strandje de Wiel’, buurtsuper en basisscholen. Ook het centrum met diverse voorzieningen is snel bereikbaar. Bouwjaar ca. 1974, gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m², externe bergruimte ca. 11 m² inhoud ca. 440 m³ en perceeloppervlakte 120 m². Indeling:  Binnenkomst via de entree met laminaatvloer, garderobekast en modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset. De royale woonkeuken biedt volop ruimte om te koken, tafelen en samen te komen.  De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser, twee koel-/vriescombinaties en een close-in boiler. De visgraat parketvloer zorgt voor een luxe uitstraling en de tuindeur creëert een directe verbinding met buiten. De twee trappen aan weerszijden van de keuken zijn voorzien van sfeerverlichting en geven de begane grond een unieke uitstraling. Eerste verdieping: Vanuit de keuken kies je welke trap je naar boven neemt. De rechter trap leidt naar de verdieping met de slaapkamers en badkamer; via de linker trap bereik je de woonkamer. De woonkamer heeft een ruime L-vormige indeling. De laminaatvloer en houtkachel zorgen voor een warme sfeer. Via een vaste trap bereik je de vide, die dankzij de Velux dakramen en glazen wand een open karakter heeft. Het zonnige balkon met overkapping is eveneens via de woonkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een overloop met een praktische inbouwkast, aansluiting voor de wasautomaat en een extra bergzoldertje. Ook het tweede toilet met fontein bevindt zich hier. De eerste slaapkamer beschikt over veel lichtinval dankzij twee extra geplaatste dakramen. Daarnaast biedt deze kamer veel kastruimte door de vele inbouwkasten. De tweede slaapkamer kijkt uit over de achtertuin en is, net als de overige slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer. Ook de derde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze kamer beschikt over een bedstee en veel kastruimte. De badkamer is stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, twee wastafelmeubels, een designradiator en een inloopdouche die is geplaatst achter een spiegelwand. De cv-opstelling (Vaillant HR combi, 2018) bevindt zich netjes uit het zicht in een aparte kast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot Velux dakraam, laminaatvloer, inbouwkast en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte werk-/hobbyruimte met dakraam en laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De gezellige zitkuil met vaste banken en gashaard vormt een fijne plek om samen te komen. De tuin heeft een verzorgde uitstraling door het houten vlonderterras. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging die slim is ingedeeld. Via de eerste deur bereik je de praktische bergruimte met achterom. De tweede deur geeft toegang tot een tuinkamer met veel lichtinval en vloerverwarming; ideaal als extra werk-, hobby-of verblijfsruimte. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1742

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.