Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Gruttolaan 109

1742BR Schagen • Noord-Holland

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 2.793

Photo Gallery

Gruttolaan 109 Schagen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime instapklare woning met maar liefst 150 m2 woonoppervlakte en een vrijstaande berging/tuinkamer bevindt zich nabij een parkachtige omgeving in een autoluwe straat. Het huis is allesbehalve standaard en onderscheidt zich door royale leefruimtes en de bijzondere indeling. Bij binnenkomst ervaar je direct de grote open ruimte waarin keuken en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. De strak vormgegeven keuken vormt het hart van de woning en heeft een directe verbinding met de tuin. De geïntegreerde trappen geven het geheel een uniek en speels karakter. De riante woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Tevens bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers en de luxe badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een werk-/hobbyruimte. Ook is de onderhoudsvriendelijke achtertuin een echte blikvanger.  Vanwege de indeling biedt de woning veel privacy en minimale geluidsoverdracht van de buren. Op korte loopafstand bevinden zich een zwembad, ´strandje de Wiel’, buurtsuper en basisscholen. Ook het centrum met diverse voorzieningen is snel bereikbaar. Bouwjaar ca. 1974, gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m², externe bergruimte ca. 11 m² inhoud ca. 440 m³ en perceeloppervlakte 120 m². Indeling:  Binnenkomst via de entree met laminaatvloer, garderobekast en modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset. De royale woonkeuken biedt volop ruimte om te koken, tafelen en samen te komen.  De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser, twee koel-/vriescombinaties en een close-in boiler. De visgraat parketvloer zorgt voor een luxe uitstraling en de tuindeur creëert een directe verbinding met buiten. De twee trappen aan weerszijden van de keuken zijn voorzien van sfeerverlichting en geven de begane grond een unieke uitstraling. Eerste verdieping: Vanuit de keuken kies je welke trap je naar boven neemt. De rechter trap leidt naar de verdieping met de slaapkamers en badkamer; via de linker trap bereik je de woonkamer. De woonkamer heeft een ruime L-vormige indeling. De laminaatvloer en houtkachel zorgen voor een warme sfeer. Via een vaste trap bereik je de vide, die dankzij de Velux dakramen en glazen wand een open karakter heeft. Het zonnige balkon met overkapping is eveneens via de woonkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een overloop met een praktische inbouwkast, aansluiting voor de wasautomaat en een extra bergzoldertje. Ook het tweede toilet met fontein bevindt zich hier. De eerste slaapkamer beschikt over veel lichtinval dankzij twee extra geplaatste dakramen. Daarnaast biedt deze kamer veel kastruimte door de vele inbouwkasten. De tweede slaapkamer kijkt uit over de achtertuin en is, net als de overige slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer. Ook de derde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze kamer beschikt over een bedstee en veel kastruimte. De badkamer is stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, twee wastafelmeubels, een designradiator en een inloopdouche die is geplaatst achter een spiegelwand. De cv-opstelling (Vaillant HR combi, 2018) bevindt zich netjes uit het zicht in een aparte kast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot Velux dakraam, laminaatvloer, inbouwkast en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte werk-/hobbyruimte met dakraam en laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De gezellige zitkuil met vaste banken en gashaard vormt een fijne plek om samen te komen. De tuin heeft een verzorgde uitstraling door het houten vlonderterras. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging die slim is ingedeeld. Via de eerste deur bereik je de praktische bergruimte met achterom. De tweede deur geeft toegang tot een tuinkamer met veel lichtinval en vloerverwarming; ideaal als extra werk-, hobby-of verblijfsruimte. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
120 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1742

Google Maps

Schagen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schagen

Residential and neighborhood statistics in Schagen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schagen. In 2025 were there 19.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.448.

Residents

19.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.448

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.052

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schagen
Year Residents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schagen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Education level

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origin of residents (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schagen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Electricity: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.069

Business activity in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schagen
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schagen.

Frequently asked questions about living in Schagen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer houses in Schagen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.