Direkt zum Inhalt
Logo von Kim Boontjes Makelaar

Hofstraat 7

1741CD Schagen • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hofstraat 7 Schagen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Half vrijstaande stadswoning met eigen oprit, vrijstaande berging en een heerlijke riante stadstuin met prachtig vrij uitzicht op de kerktorens en het Schager Slot. Wat een leuke woning en wat een fantastische plek om te wonen! De ligging kan eigenlijk niet beter. Deze bijzonder leuke woning vindt u midden in het geliefde centrum van Schagen en behoort daarmee nog tot de oude kern. Voor de deur bevindt zich het Oude Slot en de kerktoren met daaromheen het bruisende centrum van Schagen met zijn gezellige restaurantjes en winkels. De besloten achtertuin is gericht op het zonnige zuiden met achterin een recent gebouwde berging. Hier geniet u van alle rust en hoort u het carillon zijn dagelijkse deuntje spelen. De geïsoleerde berging voor bijvoorbeeld uw fiets(en) maakt het geheel compleet. Het trein- en busstation ligt op 600 meter loopafstand, daarnaast zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein. En dan de woning zelf: deze is van alle gemakken voorzien, ruim en praktisch ingericht. De leefruimte op de begane grond is echt verrassend te noemen! De begane grond bestaat uit meerdere ruimtes waaronder een lichte doorzon woonkamer en een gesloten keuken aan de achterzijde van het woonhuis. De ruimtes bieden de mogelijkheid om een grote woonruimte te creëren. Vanuit de woning kijkt u uit over het groen richting het Schager Slot. Het vrije uitzicht aan de voorzijde biedt veel privacy en geeft een vrij gevoel! Naast de woning treft u een oprit aan, zodat u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. Boven op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer. Een vlizotrap vanuit de overloop geeft u toegang tot de zolderverdieping met hier extra bergruimte. De woning ligt op een royale kavel en heeft rondom tuin. Ook de tuin is goed onderhouden, is opnieuw aangelegd met drainage en heeft aan het huis en achterin een zonneterras waar u heerlijk kunt zitten en ontspannen. Achterin bevindt zich een nieuw gerealiseerde berging waar u extra spullen kunt opbergen of uw fietsen en/of motor kan stallen. De tuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een achterom via de zijkant van het woonhuis. Er is tevens een achterom aan de achterzijde waardoor de mogelijkheid bestaat om een eigen opgang voor een auto te creëren vanuit de achterzijde. De ruime kavel met voor-, zij- en zonnige achtertuin biedt optimale privacy. Deze woning is altijd met liefde en zorg bewoond, maar het is nu tijd voor nieuwe bewoners. De keuken heeft een update nodig, dit biedt u de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak in te richten, zodat u hier uw droomhuis kunt creëren. Bent u dus op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning midden in het centrum? Dan is deze woning met 4 slaapkamers en berging echt iets voor u! Kom langs en laat u verrassen door de ruimte en de ligging om hier uw droomwoning van te maken! Alvast een eerste impressie? Bekijk dan de virtuele rondleiding door deze woning op de website: Hofstraat7.nl. Begane grond U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de trap naar de 1e verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. In het toilet is een raam voor licht en natuurlijke ventilatie. Bij binnenkomst in de living valt direct de lichtinval door de verschillende raampartijen en het prachtige uitzicht op. U kijkt vanuit de living uit over het groen voor de woning richting de kerk en het Schager Slot. Vanuit de hal is de gesloten keuken bereikbaar. Hier treft u en eenvoudig keukenblok aan. De keuken is geplaatst in rechte opstelling met aan weerszijden kastruimte en is voorzien van de benodigde apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de tuin middels een loopdeur. Een raam naast de deur zorgt voor extra lichtinval. 1e Verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolderverdieping. Er liggen 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Meerdere kamers hebben vaste kasten en in een van de slaapkamers is de opstelling van de witgoedapparaten gerealiseerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Een raampartij zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Zolderberging Middels een vlizotrap komt u op de zolderverdieping. Hier is meer dan voldoende ruimte om spullen op te bergen en hier bevindt zich de cv-opstelling. Een dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Tuin In de tuin ervaart u rust, privacy en ruimte en dat in het hart van Schagen. Aan de voor-, zij- en achterkant is een tuin aangelegd met graszoden, bestrating en beplanting met aan de zijkant een oprit. Een poort geeft toegang naar de achtertuin. De achtertuin is gericht op het zonnige zuiden. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de eerste warme zonnestralen. Achterin de tuin staat een nieuwe en volledig geïsoleerde berging en hier bevindt zich tevens een achterom. Bijzonderheden Wonen in het centrum op een prachtige locatie 2-1 Kapwoning met eigen oprit voor meerde auto’s en mogelijkheid tot realiseren van garage of carport Authentieke details zoals paneeldeuren Nieuwe berging met elektra gebouwd in 2025 Laat u verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de unieke stek om hier uw droomwoning van te maken! Energielabel B Dakisolatie (na-isolatie, circa 7 cm platen) Gevelisolatie (vlokken uitgevoerd omstreeks 2018) Isolatieglas in 2000 aangebracht Nieuwe dakpannen geplaatst in 2000 Goten in 2000 vernieuwd Cv-installatie merk: Intergas HRE bouwjaar 2013 Schilderwerk professioneel uitgevoerd omstreeks 2020 Inhoud circa 353 m³ Woonoppervlakte circa 88 m² Overige inpandige ruimte circa 7 m² Berging circa 7 m² Perceeloppervlakte 208 m²

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1741

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.