Jump to content
Logo of Kim Boontjes Makelaar

Hofstraat 7

1741CD Schagen • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hofstraat 7 Schagen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Half vrijstaande stadswoning met eigen oprit, vrijstaande berging en een heerlijke riante stadstuin met prachtig vrij uitzicht op de kerktorens en het Schager Slot. Wat een leuke woning en wat een fantastische plek om te wonen! De ligging kan eigenlijk niet beter. Deze bijzonder leuke woning vindt u midden in het geliefde centrum van Schagen en behoort daarmee nog tot de oude kern. Voor de deur bevindt zich het Oude Slot en de kerktoren met daaromheen het bruisende centrum van Schagen met zijn gezellige restaurantjes en winkels. De besloten achtertuin is gericht op het zonnige zuiden met achterin een recent gebouwde berging. Hier geniet u van alle rust en hoort u het carillon zijn dagelijkse deuntje spelen. De geïsoleerde berging voor bijvoorbeeld uw fiets(en) maakt het geheel compleet. Het trein- en busstation ligt op 600 meter loopafstand, daarnaast zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein. En dan de woning zelf: deze is van alle gemakken voorzien, ruim en praktisch ingericht. De leefruimte op de begane grond is echt verrassend te noemen! De begane grond bestaat uit meerdere ruimtes waaronder een lichte doorzon woonkamer en een gesloten keuken aan de achterzijde van het woonhuis. De ruimtes bieden de mogelijkheid om een grote woonruimte te creëren. Vanuit de woning kijkt u uit over het groen richting het Schager Slot. Het vrije uitzicht aan de voorzijde biedt veel privacy en geeft een vrij gevoel! Naast de woning treft u een oprit aan, zodat u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. Boven op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer. Een vlizotrap vanuit de overloop geeft u toegang tot de zolderverdieping met hier extra bergruimte. De woning ligt op een royale kavel en heeft rondom tuin. Ook de tuin is goed onderhouden, is opnieuw aangelegd met drainage en heeft aan het huis en achterin een zonneterras waar u heerlijk kunt zitten en ontspannen. Achterin bevindt zich een nieuw gerealiseerde berging waar u extra spullen kunt opbergen of uw fietsen en/of motor kan stallen. De tuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een achterom via de zijkant van het woonhuis. Er is tevens een achterom aan de achterzijde waardoor de mogelijkheid bestaat om een eigen opgang voor een auto te creëren vanuit de achterzijde. De ruime kavel met voor-, zij- en zonnige achtertuin biedt optimale privacy. Deze woning is altijd met liefde en zorg bewoond, maar het is nu tijd voor nieuwe bewoners. De keuken heeft een update nodig, dit biedt u de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak in te richten, zodat u hier uw droomhuis kunt creëren. Bent u dus op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning midden in het centrum? Dan is deze woning met 4 slaapkamers en berging echt iets voor u! Kom langs en laat u verrassen door de ruimte en de ligging om hier uw droomwoning van te maken! Alvast een eerste impressie? Bekijk dan de virtuele rondleiding door deze woning op de website: Hofstraat7.nl. Begane grond U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de trap naar de 1e verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. In het toilet is een raam voor licht en natuurlijke ventilatie. Bij binnenkomst in de living valt direct de lichtinval door de verschillende raampartijen en het prachtige uitzicht op. U kijkt vanuit de living uit over het groen voor de woning richting de kerk en het Schager Slot. Vanuit de hal is de gesloten keuken bereikbaar. Hier treft u en eenvoudig keukenblok aan. De keuken is geplaatst in rechte opstelling met aan weerszijden kastruimte en is voorzien van de benodigde apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de tuin middels een loopdeur. Een raam naast de deur zorgt voor extra lichtinval. 1e Verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolderverdieping. Er liggen 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Meerdere kamers hebben vaste kasten en in een van de slaapkamers is de opstelling van de witgoedapparaten gerealiseerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Een raampartij zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Zolderberging Middels een vlizotrap komt u op de zolderverdieping. Hier is meer dan voldoende ruimte om spullen op te bergen en hier bevindt zich de cv-opstelling. Een dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Tuin In de tuin ervaart u rust, privacy en ruimte en dat in het hart van Schagen. Aan de voor-, zij- en achterkant is een tuin aangelegd met graszoden, bestrating en beplanting met aan de zijkant een oprit. Een poort geeft toegang naar de achtertuin. De achtertuin is gericht op het zonnige zuiden. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de eerste warme zonnestralen. Achterin de tuin staat een nieuwe en volledig geïsoleerde berging en hier bevindt zich tevens een achterom. Bijzonderheden Wonen in het centrum op een prachtige locatie 2-1 Kapwoning met eigen oprit voor meerde auto’s en mogelijkheid tot realiseren van garage of carport Authentieke details zoals paneeldeuren Nieuwe berging met elektra gebouwd in 2025 Laat u verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de unieke stek om hier uw droomwoning van te maken! Energielabel B Dakisolatie (na-isolatie, circa 7 cm platen) Gevelisolatie (vlokken uitgevoerd omstreeks 2018) Isolatieglas in 2000 aangebracht Nieuwe dakpannen geplaatst in 2000 Goten in 2000 vernieuwd Cv-installatie merk: Intergas HRE bouwjaar 2013 Schilderwerk professioneel uitgevoerd omstreeks 2020 Inhoud circa 353 m³ Woonoppervlakte circa 88 m² Overige inpandige ruimte circa 7 m² Berging circa 7 m² Perceeloppervlakte 208 m²

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
221 m²
Content
353 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
17-10-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1741

Google Maps

Schagen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schagen

Residential and neighborhood statistics in Schagen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schagen. In 2025 were there 19.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.448.

Residents

19.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.448

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.052

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schagen
Year Residents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schagen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Education level

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origin of residents (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schagen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Electricity: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.069

Business activity in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schagen
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schagen.

Frequently asked questions about living in Schagen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer houses in Schagen

View more homes in this location.