Direkt zum Inhalt
Logo von Kim Boontjes Makelaar

Houtduif 49

1742KS Schagen • Noord-Holland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.421

Fotoalbum

Houtduif 49 Schagen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Deze modern en strak afgewerkte eengezinswoning is ideaal voor starters op de woningmarkt! Op een prachtige en rustige locatie in de geliefde groene woonwijk Waldervaart is deze, van onder tot boven in perfecte staat afgewerkte eengezinswoning met achterom, gelegen. Als je een woning zoekt met veel ruimte en instap-klaar dan is deze woning misschien wel wat je zoekt. Wonen met alles binnen handbereik Kinderen kunnen hier vrij en veilig buitenspelen, u wandelt zó de landerijen in en scholen, kinderopvang en het gezellige centrum van Schagen liggen op loopafstand. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een toplocatie. Voor de woning ligt enkel een voetpad met gemeentegroen, gevolgd door een sloot en weids uitzicht over het groen. De auto kunt u gemakkelijk kwijt in de nabijgelegen parkeerhavens. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een toplocatie. Naast de mooie ligging heeft de woning een goede indeling. Beneden treft u een ruime living met en open keuken. De keuken is eenvoudig maar mag zeker gezien worden en heeft aansluitend een praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de onderhoudsvrije tuin met achterom. De achterzijde van de woning is gelegen op het zuidoosten waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. Boven zijn vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, verdeeld over 2 verdiepingen. Duurzaam en energiezuinig Met volledige isolatie, 8 zonnepanelen (geplaatst in december 2025) en Energielabel A bent u verzekerd van lage energielasten en comfortabel wonen. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar. Bij binnenkomst in de living valt direct de mooie lichtinval op en het ruime zicht vanuit de woonkamer. Door de verschillende raampartijen is het een licht geheel. Vanuit de woonkamer heb je ruimtelijk uitzicht over groen. Aansluitend aan de woonkamer is de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig maar net keukenblok welke is uitgevoerd in een hoekopstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met hier de aansluitingen voor uw witgoedapparaten. Hier is ruimte voor een extra koelkast en eventueel de fietsen. Vanuit de bijkeuken betreedt u de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsarm en heeft een achterom. Een tussenportaal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de toiletruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende extra laminaat antraciet tegelvloer. De muren zijn strak afgewerkt met glad stucwerk. 1e Verdieping De eerste verdieping heeft een ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (afmeting circa 6 m², 9 m² en 12 m²) en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De ruime voorzolder biedt aan weerszijden afgesloten opbergruimte. Hier staat ook de c.v.-opstelling. De voorzolder geeft toeging tot de ruime 4e slaapkamer (circa 16 m²) met Velux dakraam (geplaatst in 2026) en met knieschot voor extra bergruimte. De gehele verdiepingsvloer is strak afgewerkt. Tuin De voortuin grenst aan het voetpad. De achtertuin biedt door de gunstige ligging veel privacy. De tuin behoeft weinig onderhoud omdat deze in zijn geheel is bestraat. De tuin is middels een achterom te bereiken. Bijzonderheden Energiezuinige eengezinswoning met 4 slaapkamers Instapklaar, strak en nette afwerking Nieuw dakraam geplaatst in 2026 Volledig geïsoleerd 8 Zonnepanelen geplaatst eind 2025 Energielabel A Nette keuken en badkamer Perceeloppervlakte 111 m² Woonoppervlakte circa 102 m² Inhoud circa 369 m³ Bouwjaar omstreeks 1980 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
368 m³
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1742

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.