Jump to content
Logo of Kim Boontjes Makelaar

Houtduif 49

1742KS Schagen • Noord-Holland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.421

Photo Gallery

Houtduif 49 Schagen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Deze modern en strak afgewerkte eengezinswoning is ideaal voor starters op de woningmarkt! Op een prachtige en rustige locatie in de geliefde groene woonwijk Waldervaart is deze, van onder tot boven in perfecte staat afgewerkte eengezinswoning met achterom, gelegen. Als je een woning zoekt met veel ruimte en instap-klaar dan is deze woning misschien wel wat je zoekt. Wonen met alles binnen handbereik Kinderen kunnen hier vrij en veilig buitenspelen, u wandelt zó de landerijen in en scholen, kinderopvang en het gezellige centrum van Schagen liggen op loopafstand. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een toplocatie. Voor de woning ligt enkel een voetpad met gemeentegroen, gevolgd door een sloot en weids uitzicht over het groen. De auto kunt u gemakkelijk kwijt in de nabijgelegen parkeerhavens. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een toplocatie. Naast de mooie ligging heeft de woning een goede indeling. Beneden treft u een ruime living met en open keuken. De keuken is eenvoudig maar mag zeker gezien worden en heeft aansluitend een praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de onderhoudsvrije tuin met achterom. De achterzijde van de woning is gelegen op het zuidoosten waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. Boven zijn vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, verdeeld over 2 verdiepingen. Duurzaam en energiezuinig Met volledige isolatie, 8 zonnepanelen (geplaatst in december 2025) en Energielabel A bent u verzekerd van lage energielasten en comfortabel wonen. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar. Bij binnenkomst in de living valt direct de mooie lichtinval op en het ruime zicht vanuit de woonkamer. Door de verschillende raampartijen is het een licht geheel. Vanuit de woonkamer heb je ruimtelijk uitzicht over groen. Aansluitend aan de woonkamer is de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig maar net keukenblok welke is uitgevoerd in een hoekopstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met hier de aansluitingen voor uw witgoedapparaten. Hier is ruimte voor een extra koelkast en eventueel de fietsen. Vanuit de bijkeuken betreedt u de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsarm en heeft een achterom. Een tussenportaal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de toiletruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende extra laminaat antraciet tegelvloer. De muren zijn strak afgewerkt met glad stucwerk. 1e Verdieping De eerste verdieping heeft een ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (afmeting circa 6 m², 9 m² en 12 m²) en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De ruime voorzolder biedt aan weerszijden afgesloten opbergruimte. Hier staat ook de c.v.-opstelling. De voorzolder geeft toeging tot de ruime 4e slaapkamer (circa 16 m²) met Velux dakraam (geplaatst in 2026) en met knieschot voor extra bergruimte. De gehele verdiepingsvloer is strak afgewerkt. Tuin De voortuin grenst aan het voetpad. De achtertuin biedt door de gunstige ligging veel privacy. De tuin behoeft weinig onderhoud omdat deze in zijn geheel is bestraat. De tuin is middels een achterom te bereiken. Bijzonderheden Energiezuinige eengezinswoning met 4 slaapkamers Instapklaar, strak en nette afwerking Nieuw dakraam geplaatst in 2026 Volledig geïsoleerd 8 Zonnepanelen geplaatst eind 2025 Energielabel A Nette keuken en badkamer Perceeloppervlakte 111 m² Woonoppervlakte circa 102 m² Inhoud circa 369 m³ Bouwjaar omstreeks 1980 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
111 m²
Content
368 m³
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1742

Google Maps

Schagen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schagen

Residential and neighborhood statistics in Schagen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schagen. In 2025 were there 19.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.448.

Residents

19.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.448

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.052

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schagen
Year Residents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schagen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Education level

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origin of residents (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schagen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Electricity: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.069

Business activity in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schagen
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schagen.

Frequently asked questions about living in Schagen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer houses in Schagen

View more homes in this location.