Einwohner
19.890
Letztes Jahr: 2025
Rozenlaan 52
1741ZC Schagen • Noord-Holland
Verfügbar
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 3.883
Fotoalbum
Beschreibung
ROZENLAAN 52 te SCHAGEN INSTAPKLAAR, VOLLEDIG GERENOVEERD, ENERGIELABEL A ÉN EEN WOONKAMER WAAR JE DIRECT VERLIEFD OP WORDT. Soms komt er een woning voorbij die alles klopt. De afwerking, de sfeer, de ligging én het gevoel dat je krijgt zodra je binnenstapt. Rozenlaan 52 in Schagen is precies zo'n woning. In 2021 is deze verrassend ruime tussenwoning vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je hier zonder ook maar één klus direct kunt gaan genieten. Met een woonoppervlakte van circa 104 m², een perceel van 167 m², een energielabel A en een hoogwaardige afwerking van top tot teen biedt deze woning alles wat een moderne woningzoeker zich wenst. Voeg daar de rustige ligging aan een royaal groen plantsoen aan toe en je begrijpt waarom dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kan worden. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht aan de voorzijde. Geen geparkeerde auto's voor de deur, maar een groot groen veld met volwassen bomen. Een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je vanuit de woonkamer ieder seizoen een ander uitzicht hebt. Binnen word je verwelkomd door een verzorgde entree die direct de toon zet. De stijlvolle afwerking, moderne kleurstellingen en fraaie materialen zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. De gehele begane grond is in 2021 vernieuwd en voelt als nieuw. De woonkamer is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Dankzij de grote raampartij aan de voor- en achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je de hele dag van een prachtig uitzicht op het groen. De sfeervolle houtaccenten, moderne pelletkachel en strakke afwerking zorgen voor een luxe uitstraling die je niet vaak tegenkomt in deze prijsklasse. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken die perfect aansluit op de woonruimte. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de eetkamer een heerlijke plek om te koken, tafelen en gezellig samen te zijn. Door de grote raampartijen tot aan de grond is het een heerlijke lichte woon/eetkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Onder de fraaie houten overkapping kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een ontspannen avond met vrienden of een kop koffie in de ochtendzon; hier voelt iedere dag als vakantie. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer die eveneens tijdens de renovatie is vernieuwd. De badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Dankzij de dakopbouw en slimme indeling is hier een royale slaapkamer gerealiseerd die uitstekend dienst kan doen als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte en volop bergruimte aanwezig. Ook op technisch vlak is deze woning helemaal van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Hierdoor profiteer je niet alleen van een comfortabele woning, maar ook van lage energielasten. Waarom je deze woning wilt bezichtigen: • Volledig gerenoveerd in 2021 • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 104 m² • Perceeloppervlakte 167 m² • Vrij uitzicht over groot groen plantsoen • Luxe afgewerkte en lichte woonkamer met pelletkachel • Moderne open keuken • Vernieuwde badkamer • Meerdere slaapkamers en royale zolderverdieping • Onderhoudsvriendelijke tuin met fraaie overkapping • Instapklaar wonen zonder verbouwingskosten • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Op korte afstand van scholen, winkels, NS-station en het gezellige centrum van Schagen Rozenlaan 52 is zo'n woning waar de foto's al veel laten zien, maar waar de echte beleving pas ontstaat zodra je binnenstapt. Een woning die met liefde is gemoderniseerd, uitstekend wordt onderhouden en direct een gevoel van thuiskomen geeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Woningen van dit niveau, in deze staat van onderhoud en op deze locatie zijn zeldzaam. Misschien sta jij binnenkort wel met de sleutel van jouw nieuwe thuis in handen. Voorwaarden en Disclaimer GoedVast Makelaars De door GoedVast Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens die door de verkoper, overheidsinstanties en/of andere derden zijn aangeleverd. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze informatie. Alle verstrekte informatie, waaronder maar niet beperkt tot afmetingen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwkundige gegevens, bestemmingsplannen, tekeningen, foto's, impressies en overige omschrijvingen, dient uitsluitend te worden beschouwd als indicatief. Afwijkingen tussen de verstrekte informatie en de feitelijke situatie zijn mogelijk. Aan de inhoud van deze presentatie, brochure, advertentie of overige documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. GoedVast Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden, omissies of de gevolgen daarvan. Een aanbieding van een onroerende zaak dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het aanvragen van bezichtiging, het doen van een voorstel of het voeren van nader overleg. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst nadat partijen hierover schriftelijk overeenstemming hebben bereikt en de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. “schriftelijkheidsvereiste” Kandidaat-kopers worden uitdrukkelijk gewezen op hun eigen onderzoeksplicht. Het is de verantwoordelijkheid van de koper om zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar relevante aspecten van de onroerende zaak, waaronder begrepen maar niet beperkt tot juridische, planologische, bouwkundige, technische, fiscale en milieukundige aangelegenheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zich, indien gewenst, te laten bijstaan door een deskundige aankoopmakelaar, bouwkundig adviseur of andere specialist. Een bezichtiging van de woning is essentieel om een volledig en juist beeld van de onroerende zaak te verkrijgen. GoedVast Makelaars handelt als bemiddelaar namens de verkoper en geeft geen garanties ten aanzien van de juistheid van de verstrekte informatie, de staat van onderhoud van de onroerende zaak of de aanwezigheid dan wel afwezigheid van zichtbare en onzichtbare gebreken.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
3,19%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Inhalt
- 350 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 66 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Schagen auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen
Wohn- und Viertelzahlen in Schagen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.
Durchschnittliche WOZ
EUR 352.448
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.052
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
936
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 19.079 |
| 2022 | 19.380 |
| 2023 | 19.495 |
| 2024 | 19.710 |
| 2025 | 19.890 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.219 |
| 2022 | EUR 298.337 |
| 2023 | EUR 332.364 |
| 2024 | EUR 336.897 |
| 2025 | EUR 352.448 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.405
0-15: 2.760
15-25: 2.350
25-45: 4.185
45-65: 5.215
Ausbildungsstufe
Hoger
3.970
Praktisch
3.630
Middelbaar
6.310
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.095
Nederland
16.475
Buiten Europa
2.320
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.651
Appartementen
2.430
Tussenwoningen
3.909
Vrijstaande woningen
949
Twee-onder-één-kap woningen
682
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
445
1925 tot 1950
309
1950 tot 1970
1.728
1970 tot 1980
3.246
1980 tot 1990
795
1990 tot 2000
832
2000 tot 2010
613
2010 tot 2020
461
2020 en later
366
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.989
Bezeichnung A
2.656
Bezeichnung B
1.610
Bezeichnung D
845
Bezeichnung A+++
537
Bezeichnung G
400
Bezeichnung E
310
Bezeichnung F
264
Bezeichnung A+
242
Bezeichnung A++
233
Bezeichnung A++++
12
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 2.627 |
| 2021 | 1.265 | 2.646 |
| 2022 | 965 | 2.479 |
| 2023 | 825 | 2.374 |
| 2024 | 781 | 2.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 888 • Strom: 2.457
Huurwoning
Gas: 628 • Strom: 1.949
Koopwoning
Gas: 939 • Strom: 2.600
Appartement
Gas: 505 • Strom: 1.765
Tussenwoning
Gas: 789 • Strom: 2.295
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 3.638
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.088 • Strom: 3.069
Betriebsaktivität in Schagen (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
410
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 57 |
| jan 2026 | 77 |
| jul 2025 | 84 |
| jun 2025 | 69 |
| mei 2025 | 71 |
| mrt 2025 | 88 |
| nov 2024 | 76 |
| nov 2025 | 63 |
| okt 2024 | 89 |
| okt 2025 | 67 |
| sep 2024 | 81 |
| sep 2025 | 110 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Schagen?
Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Schagen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?
In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.
Meer Häuser in Schagen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoep 7
1741MA Schagen
€ 449.000 k.k.
€ 5.282/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lepelaar 32
1742KW Schagen
€ 415.000 k.k.
€ 3.807/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kabeljauw 16
1741RH Schagen
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.953/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 454 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Dreef 26
1741MH Schagen
€ 695.000 k.k.
€ 4.317/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Regioplein 53
1741JC Schagen
€ 349.000 k.k.
€ 4.915/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Wetering 20
1741DK Schagen
€ 489.000 k.k.
€ 3.944/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kogerlaan 36 B 71
1741DA Schagen
€ 625.000 k.k.
€ 5.787/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Cornelis Bregmanstraat 19
1741BJ Schagen
€ 650.000 k.k.
€ 3.672/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 5
