Jump to content
Logo of GoedVast Makelaars

Rozenlaan 52

1741ZC Schagen • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.883

Photo Gallery

Rozenlaan 52 Schagen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

ROZENLAAN 52 te SCHAGEN INSTAPKLAAR, VOLLEDIG GERENOVEERD, ENERGIELABEL A ÉN EEN WOONKAMER WAAR JE DIRECT VERLIEFD OP WORDT. Soms komt er een woning voorbij die alles klopt. De afwerking, de sfeer, de ligging én het gevoel dat je krijgt zodra je binnenstapt. Rozenlaan 52 in Schagen is precies zo'n woning. In 2021 is deze verrassend ruime tussenwoning vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je hier zonder ook maar één klus direct kunt gaan genieten. Met een woonoppervlakte van circa 104 m², een perceel van 167 m², een energielabel A en een hoogwaardige afwerking van top tot teen biedt deze woning alles wat een moderne woningzoeker zich wenst. Voeg daar de rustige ligging aan een royaal groen plantsoen aan toe en je begrijpt waarom dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kan worden. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht aan de voorzijde. Geen geparkeerde auto's voor de deur, maar een groot groen veld met volwassen bomen. Een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je vanuit de woonkamer ieder seizoen een ander uitzicht hebt. Binnen word je verwelkomd door een verzorgde entree die direct de toon zet. De stijlvolle afwerking, moderne kleurstellingen en fraaie materialen zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. De gehele begane grond is in 2021 vernieuwd en voelt als nieuw. De woonkamer is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Dankzij de grote raampartij aan de voor- en achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je de hele dag van een prachtig uitzicht op het groen. De sfeervolle houtaccenten, moderne pelletkachel en strakke afwerking zorgen voor een luxe uitstraling die je niet vaak tegenkomt in deze prijsklasse. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken die perfect aansluit op de woonruimte. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de eetkamer een heerlijke plek om te koken, tafelen en gezellig samen te zijn. Door de grote raampartijen tot aan de grond is het een heerlijke lichte woon/eetkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Onder de fraaie houten overkapping kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een ontspannen avond met vrienden of een kop koffie in de ochtendzon; hier voelt iedere dag als vakantie. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer die eveneens tijdens de renovatie is vernieuwd. De badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Dankzij de dakopbouw en slimme indeling is hier een royale slaapkamer gerealiseerd die uitstekend dienst kan doen als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte en volop bergruimte aanwezig. Ook op technisch vlak is deze woning helemaal van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Hierdoor profiteer je niet alleen van een comfortabele woning, maar ook van lage energielasten. Waarom je deze woning wilt bezichtigen: • Volledig gerenoveerd in 2021 • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 104 m² • Perceeloppervlakte 167 m² • Vrij uitzicht over groot groen plantsoen • Luxe afgewerkte en lichte woonkamer met pelletkachel • Moderne open keuken • Vernieuwde badkamer • Meerdere slaapkamers en royale zolderverdieping • Onderhoudsvriendelijke tuin met fraaie overkapping • Instapklaar wonen zonder verbouwingskosten • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Op korte afstand van scholen, winkels, NS-station en het gezellige centrum van Schagen Rozenlaan 52 is zo'n woning waar de foto's al veel laten zien, maar waar de echte beleving pas ontstaat zodra je binnenstapt. Een woning die met liefde is gemoderniseerd, uitstekend wordt onderhouden en direct een gevoel van thuiskomen geeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Woningen van dit niveau, in deze staat van onderhoud en op deze locatie zijn zeldzaam. Misschien sta jij binnenkort wel met de sleutel van jouw nieuwe thuis in handen. Voorwaarden en Disclaimer GoedVast Makelaars De door GoedVast Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens die door de verkoper, overheidsinstanties en/of andere derden zijn aangeleverd. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze informatie. Alle verstrekte informatie, waaronder maar niet beperkt tot afmetingen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwkundige gegevens, bestemmingsplannen, tekeningen, foto's, impressies en overige omschrijvingen, dient uitsluitend te worden beschouwd als indicatief. Afwijkingen tussen de verstrekte informatie en de feitelijke situatie zijn mogelijk. Aan de inhoud van deze presentatie, brochure, advertentie of overige documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. GoedVast Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden, omissies of de gevolgen daarvan. Een aanbieding van een onroerende zaak dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het aanvragen van bezichtiging, het doen van een voorstel of het voeren van nader overleg. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst nadat partijen hierover schriftelijk overeenstemming hebben bereikt en de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. “schriftelijkheidsvereiste” Kandidaat-kopers worden uitdrukkelijk gewezen op hun eigen onderzoeksplicht. Het is de verantwoordelijkheid van de koper om zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar relevante aspecten van de onroerende zaak, waaronder begrepen maar niet beperkt tot juridische, planologische, bouwkundige, technische, fiscale en milieukundige aangelegenheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zich, indien gewenst, te laten bijstaan door een deskundige aankoopmakelaar, bouwkundig adviseur of andere specialist. Een bezichtiging van de woning is essentieel om een volledig en juist beeld van de onroerende zaak te verkrijgen. GoedVast Makelaars handelt als bemiddelaar namens de verkoper en geeft geen garanties ten aanzien van de juistheid van de verstrekte informatie, de staat van onderhoud van de onroerende zaak of de aanwezigheid dan wel afwezigheid van zichtbare en onzichtbare gebreken.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,19%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
167 m²
Content
350 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1741

Google Maps

Schagen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schagen

Residential and neighborhood statistics in Schagen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schagen. In 2025 were there 19.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.448.

Residents

19.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.448

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.052

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schagen
Year Residents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schagen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Education level

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origin of residents (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schagen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Electricity: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.069

Business activity in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schagen
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schagen.

Frequently asked questions about living in Schagen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer houses in Schagen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.