Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Vliedlaan 37

1741DG Schagen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Vliedlaan 37 Schagen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs € 749.000,- k.k. Welkom in deze uitzonderlijk stijlvolle en luxe afgewerkte 2-onder-1-kapvilla in het bruisende Schagen, waar ruimte, comfort en moderne afwerking samenkomen op een perceel van 230 m². Deze woning is gebouwd in 2001, beschikt over een royale inhoud van 700 m³ en een woonoppervlak van maar liefst 181 m². Met een energielabel A, 15 zonnepanelen uit 2020 in eigendom, en uitstekende isolatie van dak, muren, vloer en glas, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning oogt niet alleen van buiten imposant, maar biedt ook van binnen verrassend veel luxe en comfort. Je betreedt de villa via een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer én de halve garage, die thans als praktische berging wordt gebruikt. De woonkamer is een sfeervolle ruimte, onder meer dankzij de karakteristieke erker, strakke wanden en plafonds en een massief houten vloer. Twee stijlvolle taatsdeuren verbinden de woonruimte met de keuken en de uitbouw. De keuken is een waar pronkstuk van deze woning. In 2022 volledig vernieuwd, straalt deze ruimte pure klasse uit. De plavuizen vloer met vloerverwarming biedt niet alleen comfort, maar onderstreept ook het luxe karakter. Dankzij de royale uitbouw met dakkoepel en dubbele schuifpui is er veel natuurlijk lichtinval en een prachtige verbinding met de tuin. In de uitbouw bevindt zich bovendien een extra kamer die zich uitstekend leent als thuiskantoor of speelruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een moderne badkamer, die in 2017 is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar opnieuw twee riante slaapkamers zijn gerealiseerd, beide met dakkapel voor extra ruimte en licht. Op deze verdieping bevindt zich ook extra bergruimte. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of archiefmateriaal. De woning is gebouwd op een stevige betonnen fundering met betonnen vloeren op alle verdiepingen, wat bijdraagt aan het solide karakter. De meterkast is vernieuwd in 2022 en het schilderwerk van de kozijnen aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd, wat betekent dat ook het onderhoud uitstekend is bijgehouden. De cv-ketel van Intergas uit 2017 garandeert een comfortabele temperatuur in alle seizoenen. De achtertuin is een lust voor het oog. Fraai aangelegd met een terras, ingebouwde verlichting en zelfs een trampoline voor de kinderen, is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Parkeren doe je op eigen terrein, wat bijdraagt aan het praktische gemak van deze woning. De ligging in Schagen is bovendien ideaal. Alles wat je nodig hebt, is op loop- of fietsafstand bereikbaar: winkels, supermarkten, sportverenigingen, scholen, een bioscoop en openbaar vervoer. De kust bij Callantsoog, de duinen van Schoorl en Groet, én de polder rondom Schagen bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Ook voor gezinnen is dit een heerlijke plek, met speeltuinen in de buurt, een overdekt zwembad, indoor kartbaan, springparken en zelfs een dierenpark in de nabijgelegen dorpen. Deze woning biedt een zeldzaam complete combinatie van luxe, ruimte, comfort én locatie. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1741

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.