Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Vliedlaan 37

1741DG Schagen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Vliedlaan 37 Schagen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 749.000,- k.k. Welkom in deze uitzonderlijk stijlvolle en luxe afgewerkte 2-onder-1-kapvilla in het bruisende Schagen, waar ruimte, comfort en moderne afwerking samenkomen op een perceel van 230 m². Deze woning is gebouwd in 2001, beschikt over een royale inhoud van 700 m³ en een woonoppervlak van maar liefst 181 m². Met een energielabel A, 15 zonnepanelen uit 2020 in eigendom, en uitstekende isolatie van dak, muren, vloer en glas, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning oogt niet alleen van buiten imposant, maar biedt ook van binnen verrassend veel luxe en comfort. Je betreedt de villa via een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer én de halve garage, die thans als praktische berging wordt gebruikt. De woonkamer is een sfeervolle ruimte, onder meer dankzij de karakteristieke erker, strakke wanden en plafonds en een massief houten vloer. Twee stijlvolle taatsdeuren verbinden de woonruimte met de keuken en de uitbouw. De keuken is een waar pronkstuk van deze woning. In 2022 volledig vernieuwd, straalt deze ruimte pure klasse uit. De plavuizen vloer met vloerverwarming biedt niet alleen comfort, maar onderstreept ook het luxe karakter. Dankzij de royale uitbouw met dakkoepel en dubbele schuifpui is er veel natuurlijk lichtinval en een prachtige verbinding met de tuin. In de uitbouw bevindt zich bovendien een extra kamer die zich uitstekend leent als thuiskantoor of speelruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een moderne badkamer, die in 2017 is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar opnieuw twee riante slaapkamers zijn gerealiseerd, beide met dakkapel voor extra ruimte en licht. Op deze verdieping bevindt zich ook extra bergruimte. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of archiefmateriaal. De woning is gebouwd op een stevige betonnen fundering met betonnen vloeren op alle verdiepingen, wat bijdraagt aan het solide karakter. De meterkast is vernieuwd in 2022 en het schilderwerk van de kozijnen aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd, wat betekent dat ook het onderhoud uitstekend is bijgehouden. De cv-ketel van Intergas uit 2017 garandeert een comfortabele temperatuur in alle seizoenen. De achtertuin is een lust voor het oog. Fraai aangelegd met een terras, ingebouwde verlichting en zelfs een trampoline voor de kinderen, is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Parkeren doe je op eigen terrein, wat bijdraagt aan het praktische gemak van deze woning. De ligging in Schagen is bovendien ideaal. Alles wat je nodig hebt, is op loop- of fietsafstand bereikbaar: winkels, supermarkten, sportverenigingen, scholen, een bioscoop en openbaar vervoer. De kust bij Callantsoog, de duinen van Schoorl en Groet, én de polder rondom Schagen bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Ook voor gezinnen is dit een heerlijke plek, met speeltuinen in de buurt, een overdekt zwembad, indoor kartbaan, springparken en zelfs een dierenpark in de nabijgelegen dorpen. Deze woning biedt een zeldzaam complete combinatie van luxe, ruimte, comfort én locatie. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1741

Google Maps

Schagen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schagen

Woon- en buurtcijfers in Schagen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schagen. In 2025 waren er 19.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.448.

Inwoners

19.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.052

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schagen
Jaar Inwoners
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schagen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Opleidingsniveau

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schagen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schagen
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schagen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schagen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer woningen in Schagen

Bekijk meer woningen in deze plaats.