Direkt zum Inhalt
Logo von Kim Boontjes Makelaar

Zeewolf 37

1741RN Schagen • Noord-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.794

Fotoalbum

Zeewolf 37 Schagen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energieneutraal, riant, luxe en in nieuwstaat! Dit zou wel eens uw familie droomhuis kunnen zijn! Deze prachtige energiezuinige woning combineert moderne luxe met tijdloze elegantie, is schitterend afgewerkt en is klaar voor haar nieuwe bewoners! De woning gebouwd in 2021 en met maar liefst circa 141 m² aan leefruimte, biedt voldoende ruimte voor u en uw familie. De woning staat in een jonge en populaire woonwijk en is helemaal van deze tijd. Deze complete woning is gelegen op een perceel van 140 m² eigen grond. De begane grond biedt een riante living (circa 55 m²). De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en aan de voorzijde bevindt zich de zeer luxe keuken welk compleet is uitgeruste met alle denkbare apparaten. Boven telt de woning nog eens twee ruim bemeten slaapkamers (circa 28 en 13 m²), een compleet luxe uitgevoerde badkamer en een zolderverdieping met technische ruimte welke nog naar eigen inzicht is in te delen. Als kers op de taart heeft de woning een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige westen met een overkapping aan het woonhuis. Deze fantastische woning staat op een prachtige locatie, in het in 2021 gerealiseerde nieuwbouwplan “Waterveld”. Dit kleinschalige project omvat energiezuinige woningen met Energielabel A++. Deze woningen combineren moderne duurzaamheid met een prachtige uitstraling en zijn volledig gasloos. Ze beschikken over een geavanceerde installatie; begane grond en 1e verdieping bevindt zich vloerverwarming én vloerverkoeling, via een (bodem)warmtepomp. Op het dak liggen 8 zonnepanelen waardoor de woning -afhankelijk van het verbruik- 0-op de meter heeft. Beide systemen zijn eigendom, dus er is geen sprake van lease of huurcontracten. De nieuwe ruim opgezette wijk “Waterveld”. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt of op loopafstand. De Zeewolf grenst aan gemeente groen, kinderen kunnen hier goed buitenspelen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze prachtige, luxe uitgevoerde en hoogwaardig afgewerkte woning op een goede locatie? Maakt u dan een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op zeewolf37.nl. Begane grond: Welkom in uw nieuwe thuis. U komt binnen in de ruime entree welke toegang geeft tot het toilet, een bergruimte, de living en de trap naar de 1e verdieping. Het moderne toilet is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Bij binnenkomst in de living valt direct de ruimte en de prachtige lichtinval op. In de living zorgen de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde ervoor, dat het licht optimaal naar binnen kan stromen. Aan de voorzijde licht de moderne luxe uitgevoerde keuken met aan weerszijden een keukenblok. De luxe en moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een Bora kookplaat, grote koelkast, grote vriezer, Quooker kraan, vaatwasser en heel veel kastruimte. Vanuit de keuken kijkt u vrij uit. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de living heeft u uitzicht op de achtertuin. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met aan het huis een overkapping met vlonders. Een heerlijk plekje waar u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de eerste zonnestralen. Vanaf het overdekte terras loopt de tuin door met aan beide zijden een plantenborder. De gehele beneden verdieping is voorzien van een fraaie antraciet plavuizen vloer uitgevoerd met vloerverwarming en koeling. Eerste verdieping: Vanuit de entree bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de “masterbedroom”. De slaapkamers zijn samengevoegd waardoor er 1 grote slaapkamer van circa 28 m² met inloopkast is gerealiseerd. De kamer kijkt uit over de tuin richting een open gemeentelijk gebied. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 2e volwaardige slaapkamer (circa 13 m). De badkamer is net als de keuken keurig netjes afgewerkt met inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel inclusief wastafelmeubel. De kleur- en materiaalkeuzes zijn licht en neutraal. Heel prettig is het daglicht door het raam in de badkamer. Naast de mechanische ventilatie zorgt dit raam ook voor natuurlijke ventilatie. Het geheel is netjes afgewerkt met materialen die duurzaamheid en onderhoudsgemak garanderen. De verdiepingsvloer is ook hier afgewerkt met een antraciet plavuizenvloer uitgevoerd met vloerverwarming en koeling. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op deze verdieping welke thans in gebruik is als opbergzolder. U treft hier een inpandige technische ruimte aan met hier de opstelling van de installaties en eventuele witgoedapparaten. De open ruimte is nog naar eigen inzicht in te delen. Het is bijvoorbeeld mogelijk om een vierde of vijfde slaapkamer te creëren. Door de hoge nok is het ook mogelijk om een extra bergzolder te realiseren. Wat maakt deze woning uniek: Duurzaamheid en comfort typeren deze woning Het is huis volledig energieneutraal dankzij een warmtepomp, vloerverwarming en koeling op de begane grond en 1e verdieping en 8 zonnepanelen. Hier komen comfort, duurzaamheid en luxe perfect samen! Energielabel ++ Lichte living met tuindeur naar de zongerichte achtertuin Grote raampartijen in de woonkamer en slaapkamers Moderne luxe uitgevoerde keuken voorzien van alle gemakken Modern sanitair Kindvriendelijke woonomgeving Inhoud circa 513 m³ Woonoppervlakte circa 141 m² Eigen grond 140 m² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
513 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1741

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.