Direkt zum Inhalt
Logo von Getreuer Makelaars

Biesterveldsweg 3 A

7433RD Schalkhaar • Overijssel

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.009

Fotoalbum

Biesterveldsweg 3 A Schalkhaar
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Biesterveldsweg 3A in Schalkhaar. Prachtig landelijk gelegen villa met een kavel van maar liefst 4825 m2. Een moderne eigentijdse woning waar rust, ruimte en design elkaar moeiteloos versterken. Een woning die luxe en eenvoud perfect combineert: functioneel en verfijnd, modern én warm. Elk detail is met aandacht ontworpen, elk materiaal met zorg gekozen. Dit is wonen op hoog niveau, midden in het groen vlak bij de stad Deventer. Met vier slaapkamers, drie badkamers en een groot perceel biedt dit huis alles wat u zoekt voor een ontspannen leven. De omgeving & Schalkhaar. Schalkhaar is een geliefd dorp aan de oostzijde van Deventer, omringd door groen en rust. Het combineert landelijke charme met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportclubs, winkels en eetgelegenheden liggen op zo'n tien minuten fietsafstand van de woning. Geniet van een boswandeling op Landgoed Frieswijk of van de vele evenementen in de historische binnenstad van Deventer zoals het Dickens Festijn en de Deventer Boekenmarkt. En wilt u naar het midden of het westen van het land? Het NS-station én de A1 zijn binnen 15 minuten bereikbaar. En de N348, richting het oosten en noorden van het land, ligt om de hoek. Indeling van de woning: Begane grond: De woning verwelkomt u met een ruime hal met vide, hoge plafonds en een eenvoudige maar elegante trap naar de verdieping, die direct een gevoel van ruimte en openheid geeft. Onder de trap is een grote bergruimte met daarin o.a. de warmtepomp. Aan de linkerzijde van de hal is het gasten toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich het domein van de ouders, een masterbedroom met eigen badkamer en walk-in closet. Openslaande deuren geven directe toegang tot het terras en de tuin, een oase van rust om de dag te beginnen met uitzicht op het groen. Naast de hoofdentree is een tweede hal met eigen voordeur, hier is de meterkast en ruimte voor de garderobe. Aansluitend ligt een sfeervolle ruimte, momenteel ingericht als thuisgym; een plek voor rust, beweging en balans. Rechtdoor betreedt u via een stalen taatsdeur de grote living met woonkeuken: royaal, licht en uitnodigend. Grote raampartijen, de hoge vide en openslaande deuren brengen de natuur naar binnen; binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Keuken, woon- en eetkamer zijn samen één open ruimte met middenin de sfeervolle open haard. De keuken loopt aan de linkerkant over in de zithoek en aan de rechterzijde in de eetkamer, perfect voor lange diners, spelavonden of als werkplek. De keuken is voorzien van een grote kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, heteluchtoven en grote koelkast en biedt veel bergruimte. Het brede kook- en spoeleiland van 120 cm diep heeft een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, groot werkblad met aansluitend een zespersoons eettafel. Hier wordt gekookt, gegeten en geleefd; het warme middelpunt van de woning. Eerste verdieping: De bovenverdieping is ontworpen met oog voor functionaliteit én esthetiek. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als salonruimte, een lichte werkhoek (4e kamer) en twee moderne badkamers. De grote bergzolder is, indien gewenst, eenvoudig om te bouwen tot één of twee extra slaapkamers. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als opslag en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De tuin is een groene droom; ruim, natuurlijk en harmonieus. Meerdere terrassen nodigen uit om ieder moment van de dag en in elk seizoen buiten te genieten: van een rustige ochtendkoffie tot een ontspannen avond in de loungehoek met uitzicht over het landschap. Het perceel van 4.825 m² biedt volledige privacy en ademt vrijheid. De tuin beschikt over een grote vijver met kikkerpoel, volwassen beplanting en diverse fruitbomen. Een royaal terras van ca. 50 m² grenst aan de achterzijde van de woning, perfect voor buitenleven en lange zomeravonden. Er is volop ruimte voor een zwembad, tennisbaan of klein dierenverblijf. De natuurlijke begroeiing, waterlelies en weidse uitzichten maken van dit terrein een plek die ieder seizoen zijn eigen schoonheid toont, terwijl de open luchten en heldere sterrennachten een bijna magische rust brengen. Bijzonderheden: * Woonoppervlak: 206 m² * Perceel: 4.825 m² * Energielabel A++ * Uitstekend geïsoleerd, HR ++ glas en warmtepomp * Levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer op begane grond * In totaal 4 slaapkamers, 3 badkamers, 1 werkruimte en 1 fitnessruimte * Luxe woonkeuken en living met moderne haardpartij * Royale tuin met fruitbomen, natuurvijver en meerdere terrassen * Vrijstaande veranda en houten kapschuur met berging * Royaal parkeren op eigen terrein met eigen laadpaal (Wallbox - 22Kwh) * Bosrijke omgeving nabij Landgoed Frieswijk * Deventer centrum en A1 binnen 15 minuten bereikbaar Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vindt u op de unieke woningwebsite: biesterveldsweg3a.nl. Wij nodigen u van harte uit om de woning persoonlijk te beleven. Wilt u zich laten bijstaan door een professional? Schakel dan uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
4825 m²
Inhalt
810 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7433

Google Karten

Schalkhaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schalkhaar

Wohn- und Viertelzahlen in Schalkhaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schalkhaar. In 2025 waren da 6.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

6.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

125

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Einwohner
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

677

Bezeichnung A

616

Bezeichnung B

302

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

208

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schalkhaar
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schalkhaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schalkhaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer Häuser in Schalkhaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.