Jump to content
Logo of Getreuer Makelaars

Biesterveldsweg 3 A

7433RD Schalkhaar • Overijssel

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.009

Photo Gallery

Biesterveldsweg 3 A Schalkhaar
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Biesterveldsweg 3A in Schalkhaar. Prachtig landelijk gelegen villa met een kavel van maar liefst 4825 m2. Een moderne eigentijdse woning waar rust, ruimte en design elkaar moeiteloos versterken. Een woning die luxe en eenvoud perfect combineert: functioneel en verfijnd, modern én warm. Elk detail is met aandacht ontworpen, elk materiaal met zorg gekozen. Dit is wonen op hoog niveau, midden in het groen vlak bij de stad Deventer. Met vier slaapkamers, drie badkamers en een groot perceel biedt dit huis alles wat u zoekt voor een ontspannen leven. De omgeving & Schalkhaar. Schalkhaar is een geliefd dorp aan de oostzijde van Deventer, omringd door groen en rust. Het combineert landelijke charme met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportclubs, winkels en eetgelegenheden liggen op zo'n tien minuten fietsafstand van de woning. Geniet van een boswandeling op Landgoed Frieswijk of van de vele evenementen in de historische binnenstad van Deventer zoals het Dickens Festijn en de Deventer Boekenmarkt. En wilt u naar het midden of het westen van het land? Het NS-station én de A1 zijn binnen 15 minuten bereikbaar. En de N348, richting het oosten en noorden van het land, ligt om de hoek. Indeling van de woning: Begane grond: De woning verwelkomt u met een ruime hal met vide, hoge plafonds en een eenvoudige maar elegante trap naar de verdieping, die direct een gevoel van ruimte en openheid geeft. Onder de trap is een grote bergruimte met daarin o.a. de warmtepomp. Aan de linkerzijde van de hal is het gasten toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich het domein van de ouders, een masterbedroom met eigen badkamer en walk-in closet. Openslaande deuren geven directe toegang tot het terras en de tuin, een oase van rust om de dag te beginnen met uitzicht op het groen. Naast de hoofdentree is een tweede hal met eigen voordeur, hier is de meterkast en ruimte voor de garderobe. Aansluitend ligt een sfeervolle ruimte, momenteel ingericht als thuisgym; een plek voor rust, beweging en balans. Rechtdoor betreedt u via een stalen taatsdeur de grote living met woonkeuken: royaal, licht en uitnodigend. Grote raampartijen, de hoge vide en openslaande deuren brengen de natuur naar binnen; binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Keuken, woon- en eetkamer zijn samen één open ruimte met middenin de sfeervolle open haard. De keuken loopt aan de linkerkant over in de zithoek en aan de rechterzijde in de eetkamer, perfect voor lange diners, spelavonden of als werkplek. De keuken is voorzien van een grote kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, heteluchtoven en grote koelkast en biedt veel bergruimte. Het brede kook- en spoeleiland van 120 cm diep heeft een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, groot werkblad met aansluitend een zespersoons eettafel. Hier wordt gekookt, gegeten en geleefd; het warme middelpunt van de woning. Eerste verdieping: De bovenverdieping is ontworpen met oog voor functionaliteit én esthetiek. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als salonruimte, een lichte werkhoek (4e kamer) en twee moderne badkamers. De grote bergzolder is, indien gewenst, eenvoudig om te bouwen tot één of twee extra slaapkamers. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als opslag en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De tuin is een groene droom; ruim, natuurlijk en harmonieus. Meerdere terrassen nodigen uit om ieder moment van de dag en in elk seizoen buiten te genieten: van een rustige ochtendkoffie tot een ontspannen avond in de loungehoek met uitzicht over het landschap. Het perceel van 4.825 m² biedt volledige privacy en ademt vrijheid. De tuin beschikt over een grote vijver met kikkerpoel, volwassen beplanting en diverse fruitbomen. Een royaal terras van ca. 50 m² grenst aan de achterzijde van de woning, perfect voor buitenleven en lange zomeravonden. Er is volop ruimte voor een zwembad, tennisbaan of klein dierenverblijf. De natuurlijke begroeiing, waterlelies en weidse uitzichten maken van dit terrein een plek die ieder seizoen zijn eigen schoonheid toont, terwijl de open luchten en heldere sterrennachten een bijna magische rust brengen. Bijzonderheden: * Woonoppervlak: 206 m² * Perceel: 4.825 m² * Energielabel A++ * Uitstekend geïsoleerd, HR ++ glas en warmtepomp * Levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer op begane grond * In totaal 4 slaapkamers, 3 badkamers, 1 werkruimte en 1 fitnessruimte * Luxe woonkeuken en living met moderne haardpartij * Royale tuin met fruitbomen, natuurvijver en meerdere terrassen * Vrijstaande veranda en houten kapschuur met berging * Royaal parkeren op eigen terrein met eigen laadpaal (Wallbox - 22Kwh) * Bosrijke omgeving nabij Landgoed Frieswijk * Deventer centrum en A1 binnen 15 minuten bereikbaar Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vindt u op de unieke woningwebsite: biesterveldsweg3a.nl. Wij nodigen u van harte uit om de woning persoonlijk te beleven. Wilt u zich laten bijstaan door een professional? Schakel dan uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
4825 m²
Content
810 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7433

Google Maps

Schalkhaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schalkhaar

Residential and neighborhood statistics in Schalkhaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schalkhaar. In 2025 were there 6.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

6.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

125

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schalkhaar
Year Residents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schalkhaar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schalkhaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.170

Business activity in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schalkhaar
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schalkhaar.

Frequently asked questions about living in Schalkhaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer houses in Schalkhaar

View more homes in this location.