Direkt zum Inhalt
Logo von Vastiva

Malbergerweg 2 B

7433RR Schalkhaar • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barneveld

Fotoalbum

Malbergerweg 2 B Schalkhaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenaf wonen in stijl met ruimte, rust en toch de stad dichtbij Op een prachtige, vrij gelegen locatie staat deze zeer moderne schuurwoning uit 2021. Je geniet hier van volop privacy en een schitterend vrij uitzicht over de landerijen, terwijl het bruisende centrum van Deventer zich op korte afstand bevindt. Een ideale combinatie van buitenleven en stedelijke voorzieningen. Bij aankomst rijd je het kleinschalige erf op waar je parkeert op eigen terrein. Via zowel de voor- als achterdeur, beide uitkomend in de centrale hal, betreed je de woning. Begane grond Aan de rechterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met woonkeuken in eilandopstelling en een aangebouwde serre uit 2025. Dankzij de grote raampartijen rondom valt er veel daglicht binnen en ervaar je een fantastisch vrij uitzicht. Doordat een deel van de verdiepingsvloer is opengewerkt met een loopbrug, kijk je door tot in de nok. Dit versterkt het ruimtelijke en moderne karakter van de woning. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. In combinatie met de houtkachel zorgt dit voor een aangenaam comfort en een warme, sfeervolle uitstraling. Via de openslaande deuren in de woon- en eetkamer stap je direct het zonnige terras op, dat volledig is bestraat met steenschotten. Op de begane grond vind je tevens de luxe master bedroom. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen of levensloopbestendig gebruik. De slaapkamer beschikt over een open aangrenzende badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Achter het bed is een fraaie walk-through kledingkast gerealiseerd. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een praktische berging en bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. De installaties zijn netjes weggewerkt achter inbouwkasten. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de rechterzijde, bereikbaar via de loopbrug, ligt een slaap- of werkkamer met een nokhoogte van circa 3,5 meter. Het grote raam biedt een fenomenaal uitzicht over de omliggende landerijen. Aan de linkerzijde bevindt zich een zeer riante slaapkamer met grote dakramen. Vanuit deze kamer bereik je een extra ruimte die momenteel in gebruik is als bergruimte en via een vlizotrap toegang geeft tot de beneden gelegen berging of garage. Deze kamer kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer op de verdieping. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een ruime bergkast met opstelplaats voor de warmte-installatie. Buitenruimte De woning maakt deel uit van een kleinschalig erf met in totaal vier woningen. Hoewel je buren hebt, zijn de woningen zodanig gepositioneerd dat iedereen optimaal profiteert van vrij uitzicht en privacy. Het totale perceel beslaat 2.065 m². De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon geniet. Dankzij de in de zomer prachtig begroeide houtwal is er geen inkijk van achtergelegen percelen. Deze woning biedt ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een unieke locatie. Aanvaarding in overleg en kan desgewenst snel plaatsvinden. In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10 procent van de koopsom opgenomen. Heeft deze woning je interesse gewekt? Maak een afspraak via de button Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. De bezichtigingen worden verzorgd door SCND Vastgoed uit Laren Gld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
2065 m²
Inhalt
858 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonnecollectoren
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7433

Google Karten

Schalkhaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schalkhaar

Wohn- und Viertelzahlen in Schalkhaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schalkhaar. In 2025 waren da 6.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

6.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

125

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Einwohner
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

677

Bezeichnung A

616

Bezeichnung B

302

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

208

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schalkhaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schalkhaar
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schalkhaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schalkhaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer Häuser in Schalkhaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.