Aller directement au contenu
Logo de Vastiva

Malbergerweg 2 B

7433RR Schalkhaar • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Barneveld

Galerie de photos

Malbergerweg 2 B Schalkhaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenaf wonen in stijl met ruimte, rust en toch de stad dichtbij Op een prachtige, vrij gelegen locatie staat deze zeer moderne schuurwoning uit 2021. Je geniet hier van volop privacy en een schitterend vrij uitzicht over de landerijen, terwijl het bruisende centrum van Deventer zich op korte afstand bevindt. Een ideale combinatie van buitenleven en stedelijke voorzieningen. Bij aankomst rijd je het kleinschalige erf op waar je parkeert op eigen terrein. Via zowel de voor- als achterdeur, beide uitkomend in de centrale hal, betreed je de woning. Begane grond Aan de rechterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met woonkeuken in eilandopstelling en een aangebouwde serre uit 2025. Dankzij de grote raampartijen rondom valt er veel daglicht binnen en ervaar je een fantastisch vrij uitzicht. Doordat een deel van de verdiepingsvloer is opengewerkt met een loopbrug, kijk je door tot in de nok. Dit versterkt het ruimtelijke en moderne karakter van de woning. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. In combinatie met de houtkachel zorgt dit voor een aangenaam comfort en een warme, sfeervolle uitstraling. Via de openslaande deuren in de woon- en eetkamer stap je direct het zonnige terras op, dat volledig is bestraat met steenschotten. Op de begane grond vind je tevens de luxe master bedroom. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen of levensloopbestendig gebruik. De slaapkamer beschikt over een open aangrenzende badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Achter het bed is een fraaie walk-through kledingkast gerealiseerd. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een praktische berging en bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. De installaties zijn netjes weggewerkt achter inbouwkasten. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de rechterzijde, bereikbaar via de loopbrug, ligt een slaap- of werkkamer met een nokhoogte van circa 3,5 meter. Het grote raam biedt een fenomenaal uitzicht over de omliggende landerijen. Aan de linkerzijde bevindt zich een zeer riante slaapkamer met grote dakramen. Vanuit deze kamer bereik je een extra ruimte die momenteel in gebruik is als bergruimte en via een vlizotrap toegang geeft tot de beneden gelegen berging of garage. Deze kamer kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer op de verdieping. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een ruime bergkast met opstelplaats voor de warmte-installatie. Buitenruimte De woning maakt deel uit van een kleinschalig erf met in totaal vier woningen. Hoewel je buren hebt, zijn de woningen zodanig gepositioneerd dat iedereen optimaal profiteert van vrij uitzicht en privacy. Het totale perceel beslaat 2.065 m². De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon geniet. Dankzij de in de zomer prachtig begroeide houtwal is er geen inkijk van achtergelegen percelen. Deze woning biedt ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een unieke locatie. Aanvaarding in overleg en kan desgewenst snel plaatsvinden. In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10 procent van de koopsom opgenomen. Heeft deze woning je interesse gewekt? Maak een afspraak via de button Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. De bezichtigingen worden verzorgd door SCND Vastgoed uit Laren Gld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
2065 m²
Contenu
858 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7433

Google Maps

Schalkhaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schalkhaar

Chiffres de logement et de quartier dans Schalkhaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schalkhaar. En 2025 étaient 6.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Résidents

6.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

125

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schalkhaar
Année Résidents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schalkhaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

677

Étiquette A

616

Étiquette B

302

Étiquette D

242

Étiquette G

208

Étiquette F

131

Étiquette E

65

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

34

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schalkhaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.170

Activité dans Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schalkhaar
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schalkhaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schalkhaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer maisons in Schalkhaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.