Direkt zum Inhalt
Logo von Margit Nijboer Makelaardij

Dorpsweg 107

1697KG Schellinkhout • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoekstra en Van Eck Hoorn

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 4.425

Fotoalbum

Dorpsweg 107 Schellinkhout
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans! Deze centraal gelegen woning in het prachtige Schellinkhout bevindt zich op loopafstand van het Markermeer, waar je kunt genieten van zon, water en wind: relaxen op het strandje, wandelen over de dijk of kitesurfen bij voldoende wind. Een permanent vakantiegevoel! Aan de achterzijde van de woning ligt een royaal perceel met een ruime schuur en twee grote terrassen. Uniek is ook het uitzicht aan de voorzijde: recht tegenover de woning staan de karakteristieke kerk en het oude Raadhuis. Trendy halve stolpwoning waar oud en nieuw zijn samengekomen en vooral nieuw de boventoon voert! De stolp is in 2021 geheel gestript, gesplitst, compleet opnieuw opgebouwd en geïsoleerd wat heeft geresulteerd in een energielabel A. Naast de luxe binnen heeft u een spectaculair zicht op de diepe tuin en achterliggende weilanden. Als u de foto’s heeft gezien valt er qua tekst weinig aan toe te voegen maar we nemen u graag mee voor een korte rondleiding. Parkeren kan op eigen terrein met achteraan de oprit een carport die doorloopt in een overkapping naar de terrassen. Er is een royale living met vide, luxe keuken met kookeiland met in het verlengde een gezellige eetbar en vanuit de keuken én de eethoek zijn openslaande deuren richting een groot terras met zicht op de diepe tuin. Er is een royale bijkeuken, een charmante overloop op de 1e verdieping met vide en zicht op de living. Deze verdieping telt 2 slaapkamers waarvan 1 kamer met inloopkast en en-suite badkamer. Op de 2e verdieping is een royale en speelse 3e slaapkamer waar nog een extra kamer gerealiseerd kan worden en deze verdieping heeft een moderne 2e badkamer. En dan is er ook nog een enorme zolderverdieping. De volledig geïsoleerde schuur met grote verdieping biedt talloze mogelijkheden: een aanleunwoning, een eigen stek voor de kinderen, atelier of werkplaats. De ligging aan het dorpslint is ideaal en op slechts 10 autominuten van Hoorn. Entree Vanaf het dorpslint van het gezellige dorp Schellinkhout heeft u toegang tot een brede en diepe oprit. Er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd en ook onder de carport. Achter de zogenaamde boerderijdeur die half open kan stapt u de ruime hal binnen met Belgisch hardstenen vloertegels met vloerverwarming die ook zijn doorgelegd in de keuken en bijkeuken. De wanden en het plafond zijn gestuukt en de LED verlichting werkt op een sensor. In de hal is de trapopgang naar de slaapverdieping, een trapkast en een moderne deur met glas naar de living. Bijkeuken Vanuit de hal geeft een massief houten paneeldeur toegang tot een ruime bijkeuken waar nieuwe halve stalramen met dubbel glas zijn geplaatst. De cv installatie en unit voor de vloerverwarming, voor de gehele begane grond, zijn in deze ruimte geplaatst en de kasten voor uw voorraad en schoonmaakspullen blijven achter, alsmede het meubel met verhoogde wasmachine- en drogeropstelling. Er is een pantry met porseleinen spoelbak en warmwater toevoer, de wanden en het plafond in deze ruimte zijn ook gestuukt en een paneeldeur geeft toegang tot de tussenhal. Tussenhal met toilet Vanuit de tuin heeft u toegang tot de tussenhal met ruim toilet waar modern betegelde wanden zijn afgewisseld met sfeervol behang, een wandcloset, fonteintje en inbouwspot. Vanuit deze ruimte komt u in de bijkeuken én de keuken. Keuken In deze luxe keuken die eind 2022 is geplaatst is het een feest om te koken! Menig chef-kok zou hier graag aan de gang gaan. Er is een groot kookeiland met veel kastruimte aan beide zijden en een composiet werkblad wat is verlengd met een bar met massief houten blad. Gezellig om aan te ontbijten of aan het eind van de dag met een mooi glas wijn aan te zitten als er wordt gekookt. Zoals te verwachten is er veel inbouwapparatuur, zoals, een Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, een stoomoven, separate elektrische oven met pyrolise, die zichzelf reinigt, een groot formaat koelkast, dito separate vriezer en een wijnkoelkast. Alle kasten en laden zijn sluiten soft-close en als kers op de taart zijn er openslaande deuren bij de keuken naar een groot terras en geweldig uitzicht over de weilanden. Living Bij de eethoek naast de keuken zijn ook openslaande deuren met robuuste darsdeuren aan de buitenzijde. In de royale eet- en zithoek is een vloer met houten toplaag gelegd voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en meerdere inbouwspots verlichten de living. Naast de openslaande deuren zijn er raampartijen in hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst waarvan de bovenramen open kunnen en er zijn massief houten vensterbanken. De balken van het vierkant zijn in het zicht wat een warme en sfeervolle “touch” geeft aan de leefruimte. De zithoek heeft een hoog plafond en een open vide waar de overloop van de slaapverdieping is en vanaf de overloop heeft u zicht op de living. Heel ruimtelijk en charmant. Er zijn zoveel leuke plekken in deze living dat het lastig wordt een keuze te maken waar je wil zitten. Vanuit de zithoek is er een doorloop gemaakt naar de keuken en een moderne deur met glas geeft toegang tot de hal. 1e Verdieping Het is geweldig leuk boven komen op deze spectaculair mooie overloop met vide en zicht op de living en knusse hoekjes. Er ligt een massief grenen vloer wat zonder drempels is doorgelegd in de slaapkamers. Een plaatradiator verwarmd de overloop en er is veel lichtinval door het Velux dakraam. Ook in deze ruimte zijn de stoere balken van het vierkant volop in het zicht gehouden, echt heel stijlvol! Er is een separate toiletruimte, heel ruim met gestuukte wanden en plafond en een modern betegelde wand met wandcloset. 1e Slaapkamer – royale kamer met 2 Velux ramen voorzien van verduisteringsgordijn, gestuukte wanden en plafond en de plaatradiator verwarmd deze gezellige kamer. Master-bedroom – een riante slaapkamer waar de in het zicht gehouden balken sfeer en stijl aan de kamer geven. Er zijn 3 Velux ramen met verduisteringsgordijn geplaatst, een grote plaatradiator, de wanden en het plafond zijn strak gestuukt en aansluitend is er een grote inloopkast met inbouwspots. Vanuit de slaapkamer is de badkamer en-suite te bereiken. 1e Badkamer De badkamer die vanaf de overloop én de master-bedroom is te bereiken heeft de WOW-factor! Er zijn lichte vloertegels met vloerverwarming gelegd en de wanden zijn grotendeels modern betegeld afgewisseld met stuukwerk. Door de 2 Velux dakramen heeft u naast direct lichtinval ook natuurlijke ventilatie wat in een badkamer toch wel erg wenselijk is. Alle kranen en accessoires zijn uitgevoerd in geborsteld industrial gold wat een chique uitstraling geeft aan de ruime douchehoek met thermostaatkraan, hand- en regendouche en drainafvoer, maar ook bij het moderne duo ligbad met een thermostaatkraan en handdouche. Bij het wastafelmeubel met 2 waskommen, 4 laden en spiegel met tiptoetsen komen de kranen rechtstreeks uit de muur. Echt een plaatje! 2e Verdieping De open trap naar de 2e verdieping geeft toegang tot de overloop met een radiator en de enorm ruime kamer met een hoog plafond waar zelfs nog een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. De balken zijn speels in het zicht en geven een stijlvolle “look” aan de kamer. 2 Velux ramen geven opvallend veel licht en er is een extra afvoer gelegd voor het eventueel plaatsen van een kleine pantry. Echt een geweldige leuke kamer met direct toegang tot een eigen badkamer. 2e Badkamer Echt net klaar! Deze luxe en ruime badkamer is in 2025 gerealiseerd en straalt ook veel luxe en warmte uit. In deze badkamer zijn de kranen en accessoires uitgevoerd in geborsteld industrial koper en op de wanden zit beal mortex, dat heeft de uitstraling van beton ciré maar is nog meer watervast. Er is een Velux raam voor lichtinval en ventilatie, een hoog plafond met inbouwspots en op de vloer liggen lichte vloertegels. Op de foto’s zijn de glazen wanden van de douche met thermostaatkraan, hand- en regendouche nog niet zichtbaar maar die worden wel geplaatst. Er is een modern duo ligbad, ook met thermostaatkraan en handdouche, een elektrische designradiator, een wandcloset en een wastafelmeubel waar een wasbak met plateau’s aan beide zijden is geplaatst en 2 laden. Stijl, sfeer en klasse zijn de kernwoorden bij deze mooie en gloednieuwe badkamer. Zolderverdieping (3e verdieping) Vanaf de voorzolder geeft een vlizotrap toegang tot de verrassend royale zolderverdieping met enorm veel wegzetruimte, stahoogte en volledig geïsoleerd. Tuin Geweldige ruim 100 meter diepe grastuin waar u de hele dag van de zon- en schaduw kan genieten met uitzicht over de achterliggende weilanden. Direct achter de stolp, bij de openslaande deuren van de keuken en de eetkamer, is een groot terras met aansluitend de schuur met overkapping die aan de voorzijde doorloopt in de carport en aan de achterzijde een flinke overkapping achter de schuur waar nog een groot en heel leuk terras in de luwte is aangelegd met bamboe terrasafscheiding. Dit is overigens een perfecte plek voor de BBQ of zelfs een buitenkeuken. De tuin heeft een aantal fruitbomen, een walnotenboom en er is een moestuin met hobbykas. Voor kinderen is deze tuin een walhalla, overigens voor volwassenen ook! Er is van alles te bedenken; speeltoestellen, een voetbalveld, tentje en een zwembad in de zomer maar bijvoorbeeld ook een prieel of een schapenweitje. Kortom, voldoende mogelijkheden! Schuur met carport In 2023 is deze volledig geïsoleerde schuur met grote verdieping gebouwd waarvan de mogelijkheden talloos zijn. Denk daarbij bijvoorbeeld aan een praktijkruimte, opslagruimte, aanleunwoning of onderkomen voor uw kinderen. Er ligt al een wateraansluiting en aanvoer. Vanuit de schuur is een deur naar de grote carport en dubbele openslaande deuren naar het grote terras. De schuur heeft een hoog plafond, prettig lichtinval en een vlizotrap naar een enorme verdieping. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Rieten kap in 2018/2019 vervangen - Schilderwerk buitenom 2025 - Aansluiting voor een laadpaal elektrische auto is aanwezig - Bij aankoop gecontroleerd op houtworm, was niet aanwezig, echter voor de verbouwing voor de zekerheid nog behandeld - De meeste verlichting gaat op een sensor. Vrijwel overal led verlichting en kan via een app worden bediend. - Loopafstand van het Markermeer - 10 Autominuten naar Hoorn - Fijne en rustige woonomgeving

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
270 m²
Fläche des Grundstücks
2410 m²
Inhalt
988 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
76 m²
Externe Berghalle
56 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1697

Google Karten

Geografische Übersicht Schellinkhout

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Schellinkhout

Wohn- und Viertelzahlen in Schellinkhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schellinkhout. In 2025 waren da 855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.000.

Einwohner

855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Einwohner
2021 850
2022 865
2023 865
2024 840
2025 855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 527.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 255

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

100

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

740

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

86

Bezeichnung D

71

Bezeichnung A

66

Bezeichnung B

66

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

21

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.710 3.370
2022 1.370 3.140
2023 1.170 3.030
2024 1.140 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 880 • Strom: 3.660

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Schellinkhout (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schellinkhout
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schellinkhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schellinkhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schellinkhout?

Schellinkhout telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schellinkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schellinkhout?

In Schellinkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer Häuser in Schellinkhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.