Direkt zum Inhalt
Logo von Margit Nijboer Makelaardij

Havenweg 6

1697KT Schellinkhout • Noord-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.357

Fotoalbum

Havenweg 6 Schellinkhout
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bieden vanaf € 549.000,- k.k. Wat een geweldige woning en wat een geweldige locatie! Op steenworp afstand van het Markermeer wordt deze uitgebouwde en instapklare 2 onder 1 kap woning met een gloednieuwe losstaande en multifunctionele garage aangeboden. Naast een riante living met openslaande deuren naar de 23 meter diepe en zonnig gelegen tuin met grote overkapping is er een luxe keuken met kookeiland en een praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping 2 ruime slaapkamers en een trendy riante badkamer. Op de 2e verdieping een grote slaapkamer gerealiseerd in 2020. Vanaf 2020 heeft deze woning een complete metamorfose ondergaan wat heeft geresulteerd in een stijlvolle en hedendaagse woning. Als dit uw interesse heeft geprikkeld zien we u graag bij een bezichtiging! Entree Achter de voordeur is de sfeervolle hal waar een houtlook tegelvloer met vloerverwarming ligt wat is doorgelegd in de living. De wanden zijn gestuukt en in de hal is de trapopgang waar de treden met hout zijn bekleed en een industriële trapleuning. Er is een praktische trapkast waar de vloer ook is doorgelegd en een groepenkast die volledig is vernieuwd en uitgebreid in 2020. De toiletruimte is modern betegeld en voorziet in een wandcloset, centraal afzuigsysteem en een klapraampje voor de natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle living via een paneel deur met glas. Living Royale living waar in 2020 een aanbouw is gerealiseerd met openslaande deuren naar de diepe tuin. Op de vloer liggen houtlook tegels met brede vloerdelen en vloerverwarming wat ook de hoofdverwarming is dus geen stoffige radiatoren. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en vanwege de grote raampartijen met HR++ glas en elektrisch te bedienen screen is er veel lichtinval. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde geen inkijk van overburen dus veel privacy. Er is plek voor een grote eettafel bij de openslaande deuren en naast het kookeiland. Keuken In 2020 is deze parel van een keuken geplaatst waar koken een feest wordt! De keuken is uitgevoerd in moderne kleurstelling met enorm veel kastruimte en brede laden. Het diepe werkblad is uitgevoerd in composiet, de wanden en het plafond met inbouwspots zijn gestuukt. Aan de eetkamerzijde van het kookeiland zijn ook nog 6 brede laden dus aan bergruimte geen gebrek! In deze prachtige keuken treft u diverse inbouwapp, zoals: een diepe spoelbak met een Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, 2 koelkasten, groot model heteluchtoven en in 1 kast zit een wateraansluiting voor een koffiemachine. Bijkeuken De bijkeuken is volledig geïsoleerd, de wanden en het plafond zijn gestuukt en er liggen moderne grote vloertegels met vloerverwarming wat is doorgelegd in de keuken. Naast de tuindeur zorgt een raam met ventilatierooster voor prettig lichtinval. Er staat een meubel met veel kastruimte en verhoogde plek voor de wasmachine en droger. Garage Deze gloednieuwe prefab garage is in 2025 geplaatst met openslaande deuren en een zijdeur naar de tuin. Er ligt een Isoplaten betonnen vloer, beton platen wanden en de palen zijn in beton gestort. Wat het heel aantrekkelijk maakt is de aansluiting voor elektra, riolering en water waardoor er een multifunctionele functie aan gegeven kan worden en er is een vide geplaatst. U kunt hier een aanleunwoning of woongelegenheid voor een puber inrichten maar ook een praktijk- of kantoorruimte kan hier gerealiseerd worden. Er is direct lichtinval door de roederamen. Tuin Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein. Het oprijpad is in juli 2025 opnieuw bestraat nadat de garage was geplaatst. Er is een groot terras met meerdere plekken om een tuinset te plaatsen en de bestrating gaat over in een grasveld. Achter in de 23 meter diepe tuin is een riante en stoere overkapping met voorliggend terras gerealiseerd. Binnen ligt een betonnen vloer, er is verlichting en meerdere stopcontacten. Een onwijs leuke plek om nog na te genieten van het avondzonnetje aan het eind van de dag. BBQ en een fris wijntje erbij en uw avond kan niet meer stuk! Staat er veel wind of miezert het, dan zijn er zeildoeken die voor een deel geplaatst kunnen worden om uit de wind te zitten. Er is de hele dag zon of desgewenst schaduw in deze fijne tuin, en wordt het te warm, dan kunt u een verfrissende duik nemen in het Markermeer wat op loopafstand ligt. De schutting achter in de tuin is uitgevoerd in kunststof, de overige schutting zijn van hout met verlichting. 1e Verdieping De trap is met hout bekleed en geeft toegang tot de ruime overloop. Op de houten verdiepingsvloer ligt een lichte laminaatvloer wat zonder drempels is doorgelegd in de slaapkamers en er zijn overal fraaie paneeldeuren geplaatst. 1e Slaapkamer achterzijde – een ruime kamer met recht opgetrokken wanden, grote raampartij met dubbel glas, het raam kan open en er zit een travertin vensterbank. Prettige bijkomstigheid is dat er geen inkijk is van directe achterburen dus veel privacy. De kastenwand blijft achter en deze kamer heeft geen radiator. 2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken wanden, een convector radiator, dubbel glas in de raampartij en leuk zicht op de diepe tuin met vrij uitzicht. Badkamer Trendy en royale badkamer waar de wanden licht zijn betegeld en op de vloer liggen grote vloertegels in warme kleurstelling met vloerverwarming. Er is een breed meubel geplaatst met houten plateau waar 2 waskommen zijn geplaatst en de kranen komen heel chique uit de muur. Er zijn meerdere stopcontacten, altijd handig! Een grote raampartij geeft veel licht, het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwspots, er is een diepe inloopdouche waar 2 personen tegelijk kunnen douchen met 2 thermostaatkranen, regen- en handdouches en een koof voor de shampoo. Er is een centraal afzuigsysteem en 2 ramen kunnen open voor de natuurlijke ventilatie. Achter een klein muurtje is het 2e wandcloset geplaatst. Echt een prachtige, ruime en sfeervolle badkamer. 2e Verdieping De 2e verdieping is een volledige geïsoleerde dakopbouw, deze is onderhoudsarm en van kunstof met HR++ glas en draai/kiepramen. De wanden en het hoge plafond zijn gestuukt, behalve het tussenwandje wat later is geplaatst. Deze riante kamer is voorzien van veel ramen en geeft uitzicht over het markermeer. Op de voorzolder is plek voor opslag en er is een lichte laminaatvloer op de houten verdiepingsvloer gelegd. 3e Slaapkamer – riante kamer met aan beide zijden de dakkapel en zicht op het Markermeer en er is een wastafelmeubel met porseleinen wasbak. Bijzonderheden: - Binnenmuren van binnenuit geïsoleerd en in 2025 is de buitenmuur na geïsoleerd - Vloerisolatie middels schuimbeton tegen de ondervloer - De gehele woning is in 2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij vrijwel alles is aangepakt met oog voor detail en afwerking

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
388 m²
Inhalt
446 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
222 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1697

Google Karten

Geografische Übersicht Schellinkhout

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Schellinkhout

Wohn- und Viertelzahlen in Schellinkhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schellinkhout. In 2025 waren da 855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.000.

Einwohner

855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Einwohner
2021 850
2022 865
2023 865
2024 840
2025 855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 527.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 255

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

100

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

740

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

86

Bezeichnung D

71

Bezeichnung A

66

Bezeichnung B

66

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

21

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.710 3.370
2022 1.370 3.140
2023 1.170 3.030
2024 1.140 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 880 • Strom: 3.660

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Schellinkhout (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schellinkhout
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schellinkhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schellinkhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schellinkhout?

Schellinkhout telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schellinkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schellinkhout?

In Schellinkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer Häuser in Schellinkhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.