Direkt zum Inhalt
Logo von WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Wester Meeweg 22

1697KW Schellinkhout • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Wester Meeweg 22 Schellinkhout
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke woongelegenheid aan het IJsselmeer – Vrijstaande woning met garage op een schitterende locatie. Deze fraaie woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder één op de begane grond voor extra comfort en gemak. De begane grond is tevens voorzien van een comfortabele badkamer, ideaal voor het hele gezin. De woning heeft een carport en een royale voortuin, plus een gezellige achtertuin met overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. Een prachtige plek om comfortabel en vrij te wonen aan het IJsselmeer. Omgeving/wijk: De woning is omgeven door groen en biedt volop privacy, met vanaf de dijk bekeken uitzichten over water en weilanden. De authentieke uitstraling sluit perfect aan bij het charmante dorp en ademt sfeer en historie. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van Hoorn en de Randstad, waardoor u geniet van landelijke rust zonder in te leveren op bereikbaarheid. Hal: Bij binnenkomst betreed je een praktische en functioneel ingerichte hal. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet en recht daar tegenover de meterkast. Vanuit deze hal heb je tevens toegang tot de deur die naar de eetkamer/woonkamer leidt. Woonkamer: De woonkamer en eetkamer profiteren van natuurlijk licht, wat zorgt voor een mooie verbinding met het groene uitzicht in de voortuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gezellige gashaard, die zorgt voor extra sfeer en warmte. Keuken: Deze keuken toont enorm licht en is functioneel, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een aparte, ruim eetgedeelte dat uitnodigt tot gezellige maaltijden en samenzijn. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken en het eetgedeelte is er een naadloze verbinding naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Badkamer: De badkamer op de begane grond is een nette en functionele ruimte. De badkamer is volledig betegeld, waardoor een strakke en hygiënische uitstraling ontstaat. In de badkamer bevindt zich een douche, een wastafel met bijpassend meubel. De badkamer biedt voldoende opbergruimte voor handdoeken, toiletartikelen en andere benodigdheden. Tuin: Deze sfeervolle achtertuin vormt een ware ontspanningsplek vol gezelligheid en comfort. De tuin beschikt over een overkapping, zodat je er altijd prettig onder kunt zitten, ongeacht de weersomstandigheden. In de overkapping bevindt zich tevens een deur welke naar de garage leidt. In de tuin bevindt zich een houten berging welke uitstekend dient voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Garage/ schuur: Via de Carport kunt u gemakkelijk de garage betreden. De garage biedt extra ruimte die uitstekend geschikt is voor hobby’s, het stallen van uw auto, of het opbergen van andere spullen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor comfortabel gebruik. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot het dakterras van de woning, ideaal voor het genieten van frisse buitenlucht en zonlicht. Pluspunten: - Vrijstaande woning op schitterende locatie - Eigen carport en garage - Oase van rust Let op. Het betreft een bieden vanaf prijs: Bieden vanaf € 400.000,-! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
59 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1697

Google Karten

Geografische Übersicht Schellinkhout

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Schellinkhout

Wohn- und Viertelzahlen in Schellinkhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schellinkhout. In 2025 waren da 855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.000.

Einwohner

855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Einwohner
2021 850
2022 865
2023 865
2024 840
2025 855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 527.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 255

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

100

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

740

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

86

Bezeichnung D

71

Bezeichnung A

66

Bezeichnung B

66

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

21

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.710 3.370
2022 1.370 3.140
2023 1.170 3.030
2024 1.140 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 880 • Strom: 3.660

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Schellinkhout (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schellinkhout
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schellinkhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schellinkhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schellinkhout?

Schellinkhout telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schellinkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schellinkhout?

In Schellinkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer Häuser in Schellinkhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.