Direkt zum Inhalt
Logo von René Doornbos makelaardij

Glashorst 77 a

3925BP Scherpenzeel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Scherpenzeel

Fotoalbum

Glashorst 77 a Scherpenzeel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOEKWONING MET OPRIT, GARAGE, TUIN EN SERRE! Aan de Glashorst 77a in Scherpenzeel wordt een HOEKWONING met garage te koop aangeboden. De woning heeft een oprit, een zonnige tuin op het zuiden en een aangebouwde serre. Tussen de serre en garage bevindt zich een overkapping. Indeling Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn het toilet, de trapopgang, trapkast en meterkast te vinden. De woonkamer heeft een open haard. De open keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een ingebouwde oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en ruimte voor een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de serre (± 13 m²) met veel glas en de nodige daglichttoetreding. Op de 1e verdieping vind je de overloop met kastruimte, 3 slaapkamers (waarvan 1 met wastafel en vaste kast) en een badkamer met wastafelmeubel en bad. Op de 2e verdieping vind je de voorzolder (met de cv-ketel) alsmede een 4e slaapkamer met bergruimte. Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken en heeft een grote dakkapel aan de achterzijde. Garage en oprit Op de oprit kunnen meerdere auto’s achter elkaar geplaatst worden. De garage is voorzien van elektra, heeft een kanteldeur en is 19 m² groot. Een ideale ruimte voor een klusser, hobbyer of verzamelaar! Tuin De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, is grotendeels bestraat, heeft een overkapping en een vijver. Kenmerken • Bouwjaar 1969 • Woonoppervlakte ± 106 m² • Perceeloppervlakte 223 m² • Energielabel C • Dakisolatie, spouwisolatie en gedeeltelijk dubbel glas • Nefit cv-combiketel (2016) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening Locatie Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, een ruim winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, diverse eetgelegenheden, sportfaciliteiten, een Kulturhus, manege, een openlucht zwembad, basisscholen, kinderopvang en een eerstelijnscentrum. Het dorp heeft busverbindingen naar omliggende dorpen en de uitvalswegen zijn dichtbij. Benieuwd of deze te moderniseren hoekwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg. Bijzonderheden • 8 zonnepanelen (met micro-omvormers, 2022, 415 WP) • Rookmelders aanwezig • Buitenkraan • Glasvezelaansluiting De voorkeur van verkoper gaat uit naar een notariële overdracht bij Veldjesgraaf en Korlaar notarissen te Scherpenzeel. Let op: de 2e verdieping is circa 2 meter hoog, heeft een vaste trap en er is voldoende daglichttoetreding, maar is op basis van de regels van de meetinstructie net ‘te laag’ om als ‘gebruiksoppervlakte wonen’ aangemerkt te worden. Deze verdieping wordt in het recent opgemaakte meetrapport aangemerkt als ‘overige inpandige ruimte’. In de melding van deze woning is de 2e verdieping echter bij de ‘gebruiksoppervlakte woonruimte’ opgeteld.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit hrc 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafelmeubel en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3925

Google Karten

Karte von Scherpenzeel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Scherpenzeel

Meer Häuser in Scherpenzeel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.