Direkt zum Inhalt
Logo von René Doornbos makelaardij

Paulus Potterlaan 22

3925XE Scherpenzeel • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.972

Fotoalbum

Paulus Potterlaan 22 Scherpenzeel
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig onderhouden middenwoning in woonwijk ‘de Wittenberg’. Aan de Paulus Potterlaan 22 in Scherpenzeel wordt een middenwoning met verzorgde tuin en een ruime berging te koop aangeboden. De woning heeft 4 slaapkamers, een vergrote badkamer, een grote dakkapel en ligt aan een rustige laan. Indeling Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de toiletruimte (hangend toilet), trapopgang en trapkast met meterkast te vinden. De woonkamer heeft grote raampartijen en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. De half open keuken heeft een granieten aanrechtblad en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de achterdeur bereik je de tuin. Op de 1e verdieping zijn de overloop met 2 vaste kasten, 3 slaapkamers (waarvan 1 met een grote schuifwandkast met hang- en leggedeelte) en de vergrote badkamer te vinden. De badkamer is uitgerust met een hangend toilet, wastafelmeubel, ligbad, elektrische vloerverwarming en een design radiator. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de 2e verdieping zijn de voorzolder en een ruime 4e slaapkamer te vinden. Deze verdieping heeft een grote dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder zijn kasten gerealiseerd waar de cv-ketel, wasmachine en droger achter opgesteld staan. Er is bergruimte achter de knieschotten. Tuin en berging De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, is aangelegd met 2 terrassen, enige beplanting en kunstgras. Er is een speeltoestel aanwezig. In de achtertuin staat een ruime berging met elektra en dubbele deuren aan de achterzijde. Een achterom is aanwezig. Kenmerken • Bouwjaar 1972 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 107 m² • Perceeloppervlakte 134 m² • Energielabel C • Grotendeels HR++ glas (toilet enkel glas) • Dakisolatie • Remeha Tzerra cv-combiketel (2018) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening Bijzonderheden • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 (beneden) en 2024 (boven) • Screen woonkamer • Rolluiken 1e verdieping • Zonnescherm achterzijde • Vloerverwarming in de keuken (water) • Vloerverwarming in de badkamer (elektrisch) • Buitenkranen aan de voor- en achterzijde • Glasvezelaansluiting aanwezig Locatie De woning ligt aan een rustige laan in woonwijk ‘de Wittenberg’. Kinderopvang, een basisschool, de sportfaciliteiten, het openlucht zwembad, de manege en kulturhus ‘de Breehoek’ zijn dichtbij. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, een uitgebreid winkelaanbod, meerdere eetgelegenheden, meerdere basisscholen en een eerstelijnscentrum. Scherpenzeel heeft busverbindingen naar omliggende dorpen en de uitvalswegen zijn dichtbij. Benieuwd of deze keurig onderhouden middenwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
378 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3925

Google Karten

Karte von Scherpenzeel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Scherpenzeel

Meer Häuser in Scherpenzeel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.