Jump to content
Logo of René Doornbos makelaardij

Paulus Potterlaan 22

3925XE Scherpenzeel • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.972

Photo Gallery

Paulus Potterlaan 22 Scherpenzeel
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden middenwoning in woonwijk ‘de Wittenberg’. Aan de Paulus Potterlaan 22 in Scherpenzeel wordt een middenwoning met verzorgde tuin en een ruime berging te koop aangeboden. De woning heeft 4 slaapkamers, een vergrote badkamer, een grote dakkapel en ligt aan een rustige laan. Indeling Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de toiletruimte (hangend toilet), trapopgang en trapkast met meterkast te vinden. De woonkamer heeft grote raampartijen en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. De half open keuken heeft een granieten aanrechtblad en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de achterdeur bereik je de tuin. Op de 1e verdieping zijn de overloop met 2 vaste kasten, 3 slaapkamers (waarvan 1 met een grote schuifwandkast met hang- en leggedeelte) en de vergrote badkamer te vinden. De badkamer is uitgerust met een hangend toilet, wastafelmeubel, ligbad, elektrische vloerverwarming en een design radiator. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de 2e verdieping zijn de voorzolder en een ruime 4e slaapkamer te vinden. Deze verdieping heeft een grote dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder zijn kasten gerealiseerd waar de cv-ketel, wasmachine en droger achter opgesteld staan. Er is bergruimte achter de knieschotten. Tuin en berging De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, is aangelegd met 2 terrassen, enige beplanting en kunstgras. Er is een speeltoestel aanwezig. In de achtertuin staat een ruime berging met elektra en dubbele deuren aan de achterzijde. Een achterom is aanwezig. Kenmerken • Bouwjaar 1972 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 107 m² • Perceeloppervlakte 134 m² • Energielabel C • Grotendeels HR++ glas (toilet enkel glas) • Dakisolatie • Remeha Tzerra cv-combiketel (2018) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening Bijzonderheden • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 (beneden) en 2024 (boven) • Screen woonkamer • Rolluiken 1e verdieping • Zonnescherm achterzijde • Vloerverwarming in de keuken (water) • Vloerverwarming in de badkamer (elektrisch) • Buitenkranen aan de voor- en achterzijde • Glasvezelaansluiting aanwezig Locatie De woning ligt aan een rustige laan in woonwijk ‘de Wittenberg’. Kinderopvang, een basisschool, de sportfaciliteiten, het openlucht zwembad, de manege en kulturhus ‘de Breehoek’ zijn dichtbij. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, een uitgebreid winkelaanbod, meerdere eetgelegenheden, meerdere basisscholen en een eerstelijnscentrum. Scherpenzeel heeft busverbindingen naar omliggende dorpen en de uitvalswegen zijn dichtbij. Benieuwd of deze keurig onderhouden middenwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
134 m²
Content
378 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3925

Google Maps

Map of Scherpenzeel

Geographic orientation and real estate agent density in Scherpenzeel

Meer houses in Scherpenzeel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.