Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Valkenhorst 31

3925TG Scherpenzeel • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.347

Fotoalbum

Valkenhorst 31 Scherpenzeel
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan Valkenhorst 31 in Scherpenzeel wacht een fijne, goed onderhouden tussenwoning op nieuwe bewoners. Met vier slaapkamers, energielabel A en een lichte, praktische indeling is dit een heerlijke plek voor jonge gezinnen. De woning biedt 118 m² aan comfortabel woonoppervlak en is uitgerust met zonnepanelen en een moderne CV-ketel. De achtertuin is beschut en grenst aan een speeltuintje—ideaal voor kinderen. Kortom: comfortabel wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Valkenhorst 31 ligt in het rustige, vriendelijke dorp Scherpenzeel. Een plek waar je geniet van het dorpsgevoel, maar met alle voorzieningen dichtbij: een supermarkt, diverse speciaalzaken, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. De wijk is overzichtelijk, kindvriendelijk en omgeven door groen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust én gemak. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op valkenhorst31.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1979 • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Perceeloppervlakte: 142 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in een lichte hal, waar het raam zorgt voor een prettige lichtinval. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Alles oogt netjes en uitnodigend—een fijne binnenkomst. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de rustige straat. Hier is alle ruimte voor een gezellige zithoek, perfect gepositioneerd bij het grote raam zodat je lekker naar buiten kunt kijken. De lichtinval zorgt voor een aangename sfeer in huis. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in directe verbinding staat met de halfopen keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Dankzij de open verbinding met de eetkamer houd je tijdens het koken eenvoudig contact met het gezin aan de eettafel—gezellig én praktisch. Via de keuken loop je zo de achtertuin in. Extra handig is de trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. De indeling voelt logisch en comfortabel aan—een fijne plek om samen te komen met familie of vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamers zijn praktisch van formaat en goed bruikbaar als kinderkamer of logeerkamer. De indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte en voelt comfortabel aan. De badkamer is functioneel en netjes. Hier beschik je over een douche, toilet en een wastafel. Alles wat je nodig hebt is aanwezig en er is voldoende ruimte om je dag rustig te beginnen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de overloop, waar je de aansluitingen voor de wasmachine vindt en de opstelling van de CV-ketel. Vanuit hier heb je toegang tot een vierde slaapkamer, die dankzij de ligging en rustige sfeer ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbykamer. Een fijne extra ruimte met volop mogelijkheden. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en heeft een prettige, onderhoudsvriendelijke uitstraling. Mooie borders met organische vormen geven de tuin karakter. De combinatie van sierbestrating en groen zorgt voor een gevarieerd en uitnodigend geheel. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De tuin is beschut en grenst aan een speeltuintje—perfect voor gezinnen met jonge kinderen. Goed om te weten • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Ankerloze spouwmuren zorgen voor minimale geluidsoverdracht; • Nefit CV-ketel aanwezig (eigendom, 2023); • 8 zonnepanelen aanwezig (4 jaar oud); • In 2024 buitenschilderwerk uitgevoerd (m.u.v. de dakkapel); • Aanvaarding in overleg; Ben je benieuwd? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten je deze fijne gezinswoning graag aan je zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3925

Google Karten

Karte von Scherpenzeel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Scherpenzeel

Meer Häuser in Scherpenzeel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.