Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Burgemeester Knappertlaan 74

3117BB Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 3.864

Fotoalbum

Burgemeester Knappertlaan 74 Schiedam
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN** Karakter, ruimte en sfeer komen op een unieke wijze samen in deze imposante jaren ’20 - woning met circa 220 m² woonoppervlakte, gelegen op eigen grond en omgeven door een royale voor-, zij- en achtertuin. Deze bijzondere woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een praktische kelder en een houten berging in de tuin. Authentieke details zoals fraaie schouwen, vaste kasten, stucplafonds, glas-in-loodaccenten en een indrukwekkend trappenhuis worden gecombineerd met modern wooncomfort dankzij diverse moderniseringen door de jaren heen. Een woning met een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte, sfeer en mogelijkheden voor een groot gezin of voor wie lekker ruim wil wonen. Ligging De Burgemeester Knappertlaan is één van de bekendere lanen van Schiedam en kenmerkt zich door haar statige bebouwing en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag. Ook het historische centrum van Schiedam met haar gezellige horeca, terrassen en culturele voorzieningen ligt binnen handbereik. Dankzij de ruime opzet van de omgeving en de groene tuinen bij de woning geniet u hier van een prettige combinatie van stadse voorzieningen en rustig wonen. Tuin De sfeervol aangelegde tuin omsluit de woning aan drie zijden en vormt een heerlijke groene oase. Dankzij de volwassen hagen en bomen geniet u hier van veel privacy en een beschutte, rustige sfeer. De voor-, zij- en achtertuin lopen op natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is om van de zon of juist de schaduw te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Afmetingen Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden. Onderstaand treft u alvast een korte tour door de woning, maar wij laten u de woning uiteraard graag live ervaren. Indeling Begane grond Via de verzorgd aangelegde voor- en zijtuin bereikt u de entree van deze karaktervolle woning. De ruime ontvangsthal is voorzien van een fraaie Belgisch hardstenen vloer en biedt toegang tot de diverse vertrekken. Het toilet is in 2017 stijlvol gemoderniseerd in authentieke sfeer en afgewerkt met bijzondere tegels die uitstekend passen bij het karakter van de woning. Vanuit de hal betreedt u de indrukwekkende woon- en eetkamer van circa 12 meter diep. De hoge plafonds van circa 3,19 meter zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtbeleving. De woonkamer is rijk aan originele details en beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde, die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De open haard vormt een stijlvol middelpunt van de ruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een prachtige kersenhouten visgraat parketvloer met sierlijke bies en een convectorput langs de raampartij, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de luxe uitstraling. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De semi-open keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De keukeninrichting is in 2007 vernieuwd en voorzien van een hoogwaardige Poggenpohl keukeninrichting. Het geheel is uitgevoerd met een luxe marmeren werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser (2015) en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een groot vrijstaand gasfornuis met royale oven, ideaal voor de liefhebber van koken en uitgebreid tafelen. Kelder Vanuit de hal is tevens de praktische kelder bereikbaar. Deze ruimte beschikt over originele vaste kasten en biedt volop mogelijkheden voor opslag en provisie. Eerste verdieping De fraaie trapopgang met karakteristieke zijramen leidt naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over prachtige schouwen en fraaie stuc plafonds, hetgeen zorgt voor karaktervolle uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een opmaat gemaakte kastenwand, uitermate geschikt als opbergruimte voor een werk- of studeerkamer maar ook geschikt voor kleding. In de kastenwand is bovendien een praktische blad met ingebouwde koelkast geïntegreerd. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van vaste kasten. Deze kamer biedt een rustige en sfeervolle plek met volop bergruimte. De derde slaapkamer completeert deze verdieping en biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De gehele verdieping is voorzien van een in 2007 gelegde visgraat parketvloer, passend bij de sfeer van de woning. De ruime badkamer (eveneens vernieuwd in 2007) en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, betegelde vloer met elektrische vloerverwarming en betegelde wanden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping Via wederom een prachtige trappenopgang met rond zijraam bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een dakkapel en een luik met trap naar de grote vliering. Naast de twee royale slaapkamers beschikt deze verdieping over een derde kamer, die flexibel kan worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer (2008/2009) met douchehoek, elektrisch toilet, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de c.v.-ketel (2020). Vliering Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Bijzonderheden: -Gelegen op 257m2 eigen grond. -Tuin grotendeels opnieuw aangelegd in 2013 en voorzien van houten berging. -C.v.-ketel uit 2020. -Dakkapel aan de voorzijde volledig vernieuwd in 2018. -Elektrische installatie vernieuwd in 2007. -Oudere woningen kunnen afwijken van de hedendaagse bouweisen. In de koopovereenkomst zullen, gezien het bouwjaar van de woning, een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. -Funderingsonderzoek uitgevoerd in 2007. -Oplevering in overleg. **Bezichtiging Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning? U bent van harte welkom voor een bezichtiging. PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE** -> Bezoek onze website, open de woning via het tabblad verkoop en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op. Algemene disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen van belang zijnde zake

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
930 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3117

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.