Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Heijermansplein 11

3123LA Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.221

Fotoalbum

Heijermansplein 11 Schiedam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op de begane grond met het comfort van een instapklaar appartement én een verrassend ruime tuin? Dit hoekappartement combineert een rustige ligging met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse groenvoorzieningen, terwijl je ook zo onderweg bent richting uitvalswegen en het bruisende centrum van Schiedam en Rotterdam. Dankzij de ligging aan een gezamenlijk stukje groen geniet je hier van extra vrijheid en een heerlijk open gevoel. De woning is in 2018 volledig gestript en opnieuw opgebouwd, waardoor het appartement een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. De combinatie van vloerverwarming, een strakke PVC vloer en de lichte afwerking met overschilderd glasvliesbehang zorgt voor een verzorgde basis waar je zó in kunt trekken. De open keuken vormt een gezellige plek in huis en is van alle gemakken voorzien, inclusief Quooker, inbouwapparatuur en een koffiecorner. De woonkamer staat in direct contact met slaapkamer, die weer toegang geeft tot de serre en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook buiten is er volop aandacht besteed aan sfeer en comfort. De achtertuin is in 2020 en 2021 volledig vernieuwd en speels ingericht met verschillende materialen, een lager gelegen gedeelte met kunstgras, een houten overkapping met vlonderterras en een praktische buitenberging met elektra. Dankzij de overdekte serre met kunststofpanelen en te openen zeildoek kun je hier bijna het hele jaar door genieten van het buitenleven. De badkamer sluit perfect aan bij de rest van het appartement en beschikt over een inloopdouche met verlichte nis, een wastafelmeubel, een te openen raam en inbouwspots in het plafond. Met twee slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbel glas, insectenhorren en een extra externe berging is dit een verrassend compleet appartement op een fijne plek. INDELING De voordeur is bereikbaar vanuit het afgesloten portiek, dat is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Eveneens is de externe berging vanuit hier bereikbaar. APPARTEMENT Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal, die is voorzien van de meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de keuken en de woonkamer. Het appartement is grotendeels voorzien van overschilderd glasvliesbehang en het geheel is voorzien van een klik PVC vloer met daaronder vloerverwarming. De keuken is open toegankelijk en beschikt over een recht keukenblok met bovenkasten en een kleine koffiecorner met daarnaast een kast. De losse koelkast is ingebouwd en er is open kast met vakken met aansluitend een vaste kast met houten schuifdeuren aanwezig. Verder is de keuken voorzien van inbouw apparatuur, zoals een vaatwasser, een Quooker, een magnetron, een 4-pits inductiekookplaat met oven en een afzuigkap en is het plafond voorzien van inbouw spots. De woonkamer is een gezellige ruimte die zicht geeft op de tuin. Vanuit hier is er een deur naar de hal en de hoofdslaapkamer, die door het glazen raam, contact heeft met de woonkamer. Verder beschikt de kamer over een vaste kast met schuifdeuren en is er een deur naar de serre. De aangebouwde serre is overdekt, voorzien van kunststofpanelen en heeft een te openen zeildoek, waarmee er toegang is tot de tuin. Deze is speels aangelegd met wisselende materialen. Zo is er een terras van tegels, een stukje siergrind en is het lager gelegen gedeelte voorzien van kunstgras. Op het lager gelegen gedeelte staat een houten schuur met verlichting en elektra, daaraan vast zit een houten overkapping met een vlonderterras. De trap naar het lager gelegen gedeelte is voorzien van verlichting en de stenen borders met beplanting zorgen voor een scheiding. Richting de buren staat een houten schutting en de tuin grenst open aan een gemeenschappelijk stukje grond, dat is voorzien van gras, grindpad en een tegelterrasje. De hal is een tussenruimte die is voorzien van een wasmachineaansluiting. Vanuit hier is er toegang tot de tweede slaapkamer, de badkamer en het volledig betegelde toilet. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en hier zijn de wanden behangen. De afwisselend betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche met een verlichte nis. Er is een te openen raam en het plafond is voorzien van inbouw spots. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Alle te openen ramen en de achterdeur zijn voorzien van insectenhorren - Geheel voorzien van vloerverwarming (in de twee slaapkamers gelegd als bijverwarming) - Compleet verbouwd in 2018 - Achtertuin compleet gerenoveerd in 2020 en 2021 - Cv-ketel (2018) - Externe berging met verlichting - Buitenberging met verlichting en elektra - Actieve VvE (bijdrage €166,76 per maand) - Erfpacht (afgekocht tot 2049, loopt tot 2073) - Bouwjaar 1974 - Energielabel D - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2073)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3123

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.