Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Marconistraat 39 A

3112EJ Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.271

Fotoalbum

Marconistraat 39 A Schiedam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING IN * Wonen met karakter én comfort, op steenworp afstand van het historische centrum van Schiedam! Ben jij op zoek naar een instapklaar benedenhuis met een luxe afwerking, verrassend veel ruimte én een heerlijke zonnige tuin? Dan voel jij je hier direct thuis. Marconistraat 39B combineert de charme van de jaren ’30 met het wooncomfort van nu. Denk aan een moderne keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer, energielabel A én een fantastische tuin op het zuiden. Wat deze woning extra bijzonder maakt? Achter de karakteristieke gevel schuilt een speelse en sfeervolle indeling met volop leefruimte binnen én buiten. Hier woon je rustig, terwijl je binnen enkele minuten wandelt naar het gezellige historische centrum van Schiedam met leuke horeca, winkels, terrasjes en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook Rotterdam bereik je in no-time. De indeling is verrassend leuk en sfeervol. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zit-/tv-kamer, welke middels originele glas-in-lood schuifdeuren op charmante wijze kan worden afgescheiden van de eetkamer aan de achterzijde. Wil je juist een open leefruimte creëren? Dan verbind je beide ruimtes eenvoudig met elkaar. De moderne luxe keuken vormt echt het hart van het huis en is voorzien van een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en wijnkast. Vanuit de keuken stap je direct het riante balkon van circa 9 m² op. Via de trap bereik je vervolgens de fraai aangelegde achtertuin van circa 36 m² op het zuiden. Buitenruimte is hier absoluut geen luxe, maar een vanzelfsprekendheid. De luxe badkamer is uitgevoerd in een moderne, hippe stijl met fraaie tegelafwerking en beschikt over een inloopdouche met Sunshower, toilet en wastafel. Hier hangt ook netjes weggewerkt de cv-ketel (Intergas HR uit 2018). In het souterrain bevinden zich drie kamers die worden gebruikt als slaapkamers, daarnaast vind je hier de wasruimte, inpandige berging én een fijne inloopkast. Belangrijk om te weten: de officiële woonoppervlakte conform de meetinstructie bedraagt circa 54 m². Het souterrain heeft een oppervlakte van circa 53 m², maar wordt vanwege de plafondhoogte van circa 1.88 meter officieel aangemerkt als overige inpandige ruimte en behoort daardoor niet tot het woonoppervlak. Voor de aanmelding hebben wij er voor gekozen de overige inpandige ruimte bij de woonoppervlakte op te tellen. In de koopovereenkomst zal expliciet worden verwezen naar de juiste oppervlakte. Kortom: een super sfeervolle en instapklare woning met luxe afwerking, verrassend veel ruimte en fantastische buitenruimtes, op een toplocatie in Schiedam! Bijzonderheden: * Benedenwoning uit 1933; * Grotendeels in 2025 gemoderniseerd, waaronder de badkamer, keuken en achterpui zijn vernieuwd; * houten balustrade balkon volledig vernieuwd in 2025; * Gelegen op eigen grond; * Energielabel A; * Luxe moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur; * Luxe badkamer met Sunshower; * Balkon van ca. 9 m²; * Fraai aangelegde tuin op het zuiden van ca. 36 m²; * Drie kamers in het souterrain; * Cv-ketel Intergas HR uit 2018; * Gelegen nabij het historische centrum van Schiedam; * Openbaar parkeren/parkeervergunningen van toepassing; * actieve VVE, de bijdrage per maand is € 150,-; * funderingsrisico laag (Quickscan rapport is aanwezig); * officiele woonoppervlakte bedraagt 54m2 en 53m2 overige inpandige ruimte; * Oplevering in overleg. **PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE** -> *Bezoek onze website, open de woning via het tabblad verkoop en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op.* Disclaimer funderingsrisico-indicator: De woning is gelegen in een gebied waarvoor een funderingsrisico-indicator beschikbaar is. Deze indicator geeft uitsluitend een globale inschatting van mogelijke funderingsrisico’s en vormt geen garantie of zekerheid omtrent de daadwerkelijke funderingssituatie van de woning. Koper wordt geadviseerd hier zelf nader onderzoek naar te doen indien gewenst. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3112

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.