Direct naar de inhoud
Logo van Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Marconistraat 39 A

3112EJ Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.271

Fotogalerij

Marconistraat 39 A Schiedam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING IN * Wonen met karakter én comfort, op steenworp afstand van het historische centrum van Schiedam! Ben jij op zoek naar een instapklaar benedenhuis met een luxe afwerking, verrassend veel ruimte én een heerlijke zonnige tuin? Dan voel jij je hier direct thuis. Marconistraat 39B combineert de charme van de jaren ’30 met het wooncomfort van nu. Denk aan een moderne keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer, energielabel A én een fantastische tuin op het zuiden. Wat deze woning extra bijzonder maakt? Achter de karakteristieke gevel schuilt een speelse en sfeervolle indeling met volop leefruimte binnen én buiten. Hier woon je rustig, terwijl je binnen enkele minuten wandelt naar het gezellige historische centrum van Schiedam met leuke horeca, winkels, terrasjes en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook Rotterdam bereik je in no-time. De indeling is verrassend leuk en sfeervol. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zit-/tv-kamer, welke middels originele glas-in-lood schuifdeuren op charmante wijze kan worden afgescheiden van de eetkamer aan de achterzijde. Wil je juist een open leefruimte creëren? Dan verbind je beide ruimtes eenvoudig met elkaar. De moderne luxe keuken vormt echt het hart van het huis en is voorzien van een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en wijnkast. Vanuit de keuken stap je direct het riante balkon van circa 9 m² op. Via de trap bereik je vervolgens de fraai aangelegde achtertuin van circa 36 m² op het zuiden. Buitenruimte is hier absoluut geen luxe, maar een vanzelfsprekendheid. De luxe badkamer is uitgevoerd in een moderne, hippe stijl met fraaie tegelafwerking en beschikt over een inloopdouche met Sunshower, toilet en wastafel. Hier hangt ook netjes weggewerkt de cv-ketel (Intergas HR uit 2018). In het souterrain bevinden zich drie kamers die worden gebruikt als slaapkamers, daarnaast vind je hier de wasruimte, inpandige berging én een fijne inloopkast. Belangrijk om te weten: de officiële woonoppervlakte conform de meetinstructie bedraagt circa 54 m². Het souterrain heeft een oppervlakte van circa 53 m², maar wordt vanwege de plafondhoogte van circa 1.88 meter officieel aangemerkt als overige inpandige ruimte en behoort daardoor niet tot het woonoppervlak. Voor de aanmelding hebben wij er voor gekozen de overige inpandige ruimte bij de woonoppervlakte op te tellen. In de koopovereenkomst zal expliciet worden verwezen naar de juiste oppervlakte. Kortom: een super sfeervolle en instapklare woning met luxe afwerking, verrassend veel ruimte en fantastische buitenruimtes, op een toplocatie in Schiedam! Bijzonderheden: * Benedenwoning uit 1933; * Grotendeels in 2025 gemoderniseerd, waaronder de badkamer, keuken en achterpui zijn vernieuwd; * houten balustrade balkon volledig vernieuwd in 2025; * Gelegen op eigen grond; * Energielabel A; * Luxe moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur; * Luxe badkamer met Sunshower; * Balkon van ca. 9 m²; * Fraai aangelegde tuin op het zuiden van ca. 36 m²; * Drie kamers in het souterrain; * Cv-ketel Intergas HR uit 2018; * Gelegen nabij het historische centrum van Schiedam; * Openbaar parkeren/parkeervergunningen van toepassing; * actieve VVE, de bijdrage per maand is € 150,-; * funderingsrisico laag (Quickscan rapport is aanwezig); * officiele woonoppervlakte bedraagt 54m2 en 53m2 overige inpandige ruimte; * Oplevering in overleg. **PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE** -> *Bezoek onze website, open de woning via het tabblad verkoop en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op.* Disclaimer funderingsrisico-indicator: De woning is gelegen in een gebied waarvoor een funderingsrisico-indicator beschikbaar is. Deze indicator geeft uitsluitend een globale inschatting van mogelijke funderingsrisico’s en vormt geen garantie of zekerheid omtrent de daadwerkelijke funderingssituatie van de woning. Koper wordt geadviseerd hier zelf nader onderzoek naar te doen indien gewenst. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3112

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.