Direkt zum Inhalt
Logo von Dupont Real Estate

Noordvestsingel 81 1

3119DC Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 720.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 736.250

Kaufpreis /m²: € 4.337

Fotoalbum

Noordvestsingel 81 1 Schiedam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de historische Noordvestsingel in Schiedam staat de voormalige branderij “Zeerust”, een monument uit 1874 dat zijn rijke industriële verleden combineert met modern woongenot. Het pand maakt deel uit van een karakteristieke rij branderijen die in de jaren zeventig van de 19e eeuw zijn gebouwd en straalt nog steeds de sfeer van de bloeiperiode van de Schiedamse jeneverindustrie uit. Deze bijzondere benedenwoning beschikt over een lichte en royale woonkamer, een riante stadstuin, drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging is ideaal: in het hart van historisch Schiedam, omringd door sfeervolle grachten en karakteristieke monumentale panden. Wandelen langs de singels, genieten van de waterpartijen en de historische gevels van de omliggende panden geeft een heerlijk gevoel. Het centrum van Schiedam bevindt zich op een steenworp afstand, met een divers aanbod aan winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots. Ook het theater en musea liggen dichtbij. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de unieke sfeer van dit monumentale pand. De entree geeft toegang tot een hal met een houten vloer en authentieke houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas. De monumentale details zoals het originele glas boven de voordeur, dragen bij aan het karakter en de charme van de woning. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is praktisch en compleet ingericht en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. Zo beschikt deze over een 6-pits gasfornuis met twee ovens (een grote en een kleine), een vaatwasser, afzuigkap, magnetron en een losse koel-vriescombinatie. Het losse kookeiland met bar zorgt voor een gezellige plek om samen te koken, eten of borrelen. Dankzij de vele lades, kasten en opbergruimtes is er bovendien volop praktische bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom, een indrukwekkende kamer met een houten vloer en een open verbinding naar de badkamer. Deze badkamer is een echte eyecatcher met een authentiek badkamermeubel met marmeren blad en bijpassende spiegel. Verder beschikt de badkamer over een ligbad met whirlpoolfunctie (bubbels en massage), een aparte doucheruimte, een separate toiletruimte en vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de stadstuin. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde. Deze kamer is voorzien van een houten vloer, stenen muur en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Net als de master bedroom biedt ook deze kamer directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In het midden van de woning bevindt zich een derde kamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Deze ruimte heeft een warme uitstraling dankzij de houten vloer en stenen muur en biedt bovendien een royale kastenwand over de volledige lengte. Verder beschikt de woning over een separate toiletruimte en een aparte doucheruimte, bereikbaar vanuit de hal. Praktisch is ook de stook- en wasruimte, waar zich de opstelplaats bevindt voor de cv-ketel en boiler, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Stadstuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke stadstuin, volledig betegeld en gelegen aan de achterzijde van de woning. Een fijne, beschutte stadstuin waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven midden in de stad. De tuin is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Via een poort heeft u toegang tot de achterzijde, die uitkomt op een gezamenlijke binnenplaats. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1874 - Energielabel A - Gelegen op eigen grond - Betreft een rijksmonument - De binnenstad van Schiedam is aangewezen als beschermd stadsgezicht - Er is een parkeerplek direct voor de deur beschikbaar: kan gehuurd worden met de mogelijkheid tot aankoop - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas Extreme CW6, 2026) - Actieve VvE, bijdrage € 107,- per maand - Voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering september 2026 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 720.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250

3,21%

Jährlich

%

€ 36.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 720.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Inhalt
672 m³
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1874
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme CW6 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3119

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.